Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-29/2014 от 17.06.2014

Дело № 11- 29/2014 г.

Мировой судья судебного участка

Беломорского района Республики Карелия

Е.А. Мирошникова

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июля 2014 года                                г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Петуновой Ю.С.,

с участием ответчиков (заявителей) Кабановой С.В., Кабанова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "ЕИРЦ" к Кабановой С.В. и Кабанову О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги с апелляционной жалобой ответчиков Кабановой С.В. и Кабанова О.А. на решение мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 22.04.2014г.,

установил:

ОАО "ЕИРЦ" обратилось в суд с иском к Кабановой С.В. и Кабанову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. включительно в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования судом удовлетворены. С Кабановой С.В. и Кабанова О.А. в пользу ОАО «ЕИРЦ РК» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. включительно в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

С решением мирового судьи судебного участка Беломорского района не согласны ответчики Кабанова С.В. и Кабанов О.А. В апелляционной жалобе указывает, что услуга по отоплению ею не оплачивается ввиду того, что на момент приобретения квартиры радиаторы уже были демонтированы. Демонтаж был проведен работниками Жилфонда еще при бывшей хозяйке, так как от старости батареи вышли из строя и затопило три нижних этажа. До продажи квартиры установить радиаторы не успели, приобрели ее в таком состоянии. На обращение в Жилфонд с заявлением о том чтобы установили батареи, получили ответ, что компания их не снимала, поэтому и устанавливать не будут. По этим основаниям в судебном порядке им уменьшали оплату за теплоснабжение в последующие периоды. В доме система теплоснабжения работает плохо, в тех квартирах, где радиаторы установлены, холодно. В течение 6 лет жалоб и претензий от соседей не поступало. В их доме есть квартиры, где разрешения на демонтаж радиаторов выданы, считает, что от этого система теплоснабжения дома в целом не пострадала. Их дом в системе теплоснабжения от котельной находится самым последним, и тепло до них не доходит. Считают, что вызывать постоянно комиссию для фиксации температурного режима не реально. А перерасчет делают только на основании актов. На данный момент в Межведомственную комиссию вновь обратились с заявлением на демонтаж системы отопления, в связи с чем, просят решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об отказе в иске в части взыскания задолженности за теплоснабжение.

Из отзыва представителя истца на апелляционную жалобу следует, что они возражают против удовлетворения жалобы по тем основаниям, что разрешительной документации на переустройство системы отопления ответчиком не представлено, демонтаж системы отопления является следствием самовольных действий ответчика и тем самым нарушает права и законные интересы других собственников жилых помещений, просят решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу ответчика – без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик (заявитель) Кабанова С.В. и ответчик Кабанов О.А. в судебном заседании жалобу поддержали по доводам, изложенным в ней.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в числе прочего, за коммунальные услуги.

Согласно справки АМО «Беломорский муниципальный район» от хх.хх.хххх ответчики зарегистрированы проживанием в квартире <адрес>. Совместно с ними также зарегистрированы несовершеннолетние Б. хх.хх.хххх г.р. и К. хх.хх.хххх г.р.

Из расчета, составленного ОАО «ЕИРЦ РК» от хх.хх.хххх следует, что за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. включительно ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе по статье «отопление» <данные изъяты> руб.

При этом каких-либо доказательств неоказания или ненадлежащего оказания услуги «отопление» по вине истца ответчиком не представлено. Доводы Кабановых об отсутствии у них обязанности по оплате услуги «отопление» по тем основаниям, что радиаторы демонтированы в квартире из-за некачественного отопления до приобретения права собственности на квартиру, не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Приложением № 13 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, предусмотрена форма технического паспорта, раздел 3 которого (техническое описание квартиры) содержит указание на вид отопления.

Следовательно, демонтаж приборов центрального отопления требует внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение, в связи с чем признается переустройством квартиры.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет в т.ч. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку приведенные выше требования ответчиками не выполнены, переустройство системы отопления является самовольным.

Подпункт «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, содержит прямой запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Более того, разделы VIII – X приведенных выше Правил не содержат такого основания для перерасчета платы за отопление, как самовольное переустройство систем отопления в жилом помещении.

Учитывая изложенное, демонтаж системы отопления в квартире, в условиях отсутствия полученного в установленном законом порядке разрешения на такой демонтаж, не может повлечь перерасчет платы за отопление.

Учитывая вышеизложенное, на основании п.1 ст. 328 ГПК РФ суд оставляет решение мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 22.04.2014 года без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 22.04.2014 года по иску ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Кабановой С.В. и Кабанову О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кабановой С.В., Кабанова О.А. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                    С.В. Полузерова