Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2016 ~ М-996/2016 от 24.03.2016

Дело № 2 – 1497 \16

                     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2016 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

         с участием представителя    истца Круглихина Ю.В. –    Афонина П.Н., действующего на основании доверенности,

         третьего лица - Круглихина А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглихина Ю. В. к Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, некоммерческому партнёрству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», Районной общественной организации Водно – спортивная база «НАУКА» о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Круглихин Ю.В. обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области,    некоммерческому партнёрству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», районной общественной организации Водно – спортивная    база «НАУКА» о признании права собственности на нежилое помещение, указав при этом следующее.

              С 26.06.2015 г. Круглихин Ю.В. пользуется нежилым помещением - эллингом №, расположенным по адресу: <адрес>

               Эллинг № ( бывший №) приобретен истцом по договору купли- продажи от 26.06.2015 г. у К.С.К. который построил его за счет собственных средств и владел им с 1998 по 26.06.2015.            Фактически договор между Круглихиным Ю.В. и К.С.К. исполнен, однако право собственности за Круглихиным Ю.В. надлежащим образом зарегистрировано не было.    С момента приобретения указанного эллинга Круглихин Ю.В. открыто пользуется и владеет им, несет расходы по содержанию.

             Согласно техническому паспорту спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, водно - спортивная база «Наука», эллинг №,    одноэтажный, имеет общую площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположено в здании    с кадастровым номером №.

               Из кадастровой выписки о земельном участке от 02.03. 2015 г. № следует, что он расположен в <адрес>, имеет площадь 80932 кв.м.,     разрешенное использование земли населенных пунктов - лодочные станции.

             Земельный участок, на котором расположено спорное нежилое помещение, выделен Управлению капитального строительства Со АН СССР Решением от 13.06.1962 г. № 444 исполнительного комитета    Новосибирского городского совета депутатов трудящихся, под строительство водно- моторной базы в Советском районе г. Новосибирска.

    В 1965 г. подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

             В настоящее время земельный участок    занимает    НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», поскольку 11.06.2014 г. заключен договор № 32рз аренды земельного участка    с кадастровым номером № от имени собственника - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области со множественностью лиц со сроком    с 01.06.2014 г. по 01.06.2063 г.

               Согласно приложению № к договору одним из объектов недвижимости, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № является здание, корпус на 116 эллингов, инвентарный номер объекта №.

    Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - эллинг № одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

            Истец Круглихин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Афонин П.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 9), исковые требования поддержал.

              Представитель ответчика    - некоммерческого партнерства «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

               Представитель ответчика - ТУФА по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

    Представитель ответчика -    районной общественной организации Водно – спортивная база «НАУКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

              Третье лицо Ш.Д.Э. не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 57).

    Третье лицо К.С.К. не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 64).

    Третье лицо К.А.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 55).

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом и не сообщили уважительные причины неявки в судебное заседание.

              Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

             Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

             В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

             Судом установлено, что решением № 444 исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13. 06.1962 г. Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен    земельный участок под строительство водно- моторной базы в Советском районе ( л.д. 113).

             19.03.1963 г. исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно - планировочное задание    № 24 на проектирование строительства Водно- моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе ( л.д. 110).

             Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № ( л.д. 100-110).

             По завершению строительства водно-спортивной базы, земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении ( л.д.94-99-90).

              24.07.1968 г. решением № 606 исполкома Новосибирского городского совета депутатов трудящихся СО АН СССР отведен под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га ( л.д. 93).

             Письмом от 30.07.1974 г. № 186 Управления делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев моторохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук ( л.д. 90).

              Постановлением Президиума Объединенного профсоюзного комитета СО АН СССР от 10 апреля 1985 г. СВТК «Наука» была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения о СВТК «Наука» ( л.д. 91).

              05.10.1993 г. администрация Советского района г. Новосибирска    постановлением № 360 ходатайствовала перед Мэрией г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» ( л.д. 92)

              На основании Постановления мэрии № 1062 от 27.11.1996 г. СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17, 0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно- туристическим клубом «Наука» ( л.д. 88)

        Из представленных документов следует, что земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создававшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно- спортивного назначения.

               Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации. В настоящее время земельный участок занимает НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» на основании договора аренды.

                11.06.2014 г. заключен договор № 32рз аренды земельного участка с кадастровым номером № от имени собственника – Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области со множественностью лиц сроком с 01.06.2014 г. по 01.06.2063 г.

               Согласно выписке из кадастрового паспорта эллинг № расположен в здании с кадастровым номером № (л.д.15).

               Из договора купли-продажи эллинга № от 26.06.2015г. следует, что истец приобрел указанный эллинг в собственность (л.д. 11,12).

               Справка председателя НП «КВТО «ФЛАГМАН» подтверждает, что истец является членом Клуба, владеет эллингом № с 26.06.2015г по настоящее время и задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 14).

               Отчетом об оценке рыночная стоимость эллинга № определена в <данные изъяты> руб.

                Таким образом, судом установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец владеет помещением (эллингом) добросовестно, полностью несет бремя содержания своего имущества. Правопритязания третьих лиц на спорный эллинг отсутствуют.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

              ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

               ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                         ░░░░░                                   ░░░░░░░░ ░. ░.

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2016 ░.