Решение по делу № 2-4057/2016 ~ М-4086/2016 от 31.10.2016

Дело №2-4057

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Вдовина В.М.,

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Белове

14 декабря 2016 года

гражданское дело по иску КВК к ЛМЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

КВК обратилась в суд с иском к ЛМЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения <адрес>

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрировано другое лицо ЛМЮ ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Без уведомления истицы данное лицо незаконно зарегистрировано в жилом помещении.

В данной квартире по согласию истицы зарегистрированы два человека: сноха- ЦМА, внучка- МАМ.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ответчика ЛМЮ утратившим

право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Белово снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – КНВ.

В судебном заседании истица КВК исковые требования уточнила. Дала пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Просит признать ответчика ЛМЮ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебное заседание ответчик Лашкарев М.Ю. не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причинах не явки не сообщал, возражений по иску не представлял.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика по определению Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании третье лицо КНВ поддержал уточненные исковые требования. Подтвердил доводы, изложенные истицей в исковом заявлении.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ЛМЮ и адвоката, назначенного в качестве представителя ответчика, поскольку ими не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Выслушав истицу КВК, третье лицо КНВ, заслушав заключение прокурора Вдовина В.М. полагающего, что имеются все основания удовлетворения уточненных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что КВК является собственником жилого помещения расположенного по <адрес>

Указанным жилым помещением истица владеет на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, квартира, расположенная по <адрес> находится в общей долевой собственности, 1/2 доля которой принадлежит КНВ и 1/2 доли КВК.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрировано другое лицо ЛМЮ ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По согласию истицы зарегистрированы два человека: сноха- ЦМА, внучка- МАМ.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> зарегистрированы ЦМА, МАМ, ЛМЮ.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по <адрес> числится гражданин ЛМЮ, который фактически по адресу не живет, признаков проживания и личных вещей, по указанному адресу не обнаружено. Актуальный адрес жительства ЛМЮ не известен.

Опрошенная в судебном заседании свидетель: БТВ подтвердила, сведения содержащиеся в акте о непроживании, пояснила, что ЛМЮ в квартире по адресу <адрес>, не проживает.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ЛМЮ у истца не проживает, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, членом семьи собственника не является.

До настоящего времени ответчик добровольно не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственнику жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ЛМЮ, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Данное решение является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия с регистрационного учета ЛМЮ, ДД.ММ.ГГГГ рождения по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19.12.2016 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко