Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2013 (2-3860/2012;) ~ М-3713/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-263/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013 года

                                           Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Волковой О.А.,

При секретаре                                       Минченковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира», в интересах Кормильцевой Т.И., Михальченковой А.В., Федоровой Г.Н., Машковой Н.В., Титовой С.М., Силкиной Н.М., Ракова А.В., Кузьминой И.Г., к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска, ООО «ЖЭУ - 01» о возложении обязанности по ремонту дома и выплате компенсации морального вреда,

    У С Т А Н О В И Л:

СРООЗПП «Моя квартира», в интересах Кормильцевой Т.И., Михальченковой А.В., Федоровой Г.Н., Машковой Н.В., Титовой С.М., Силкиной Н.М., Ракова А.В., Кузьминой И.Г., уточнив требования, обратилось в суд с иском к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска, ООО «ЖЭУ-01» о возложении обязанности по ремонту дома и выплате компенсации морального вреда, указав в обоснование, что истцы являются жильцами многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, который находится на обслуживании ОАО «Жилищник». Указанный дом был построен в середине 20 века и с момента сдачи его в эксплуатацию, дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время в нем не проводился. С течением времени в доме проявились дефекты: протекание кровли дома, обветшалость фасада и подъездов, неудовлетворительная работа системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, обветшание мест общего пользования, а так же разрушение крылец подъездов, тротуаров и отмостков возле дома. Жильцы дома своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, в том числе и на содержание и ремонт. По поводу проявления дефектов они неоднократно обращались в обслуживающую организацию, однако никаких действий предпринято не было.

Просят суд:

- Обязать ОАО «Жилищник» в течение 1 месяца после окончании капитального ремонта, произвести текущий ремонт дома, включающий ремонт лестничных клеток в подъездах с окраской низа стен масляной краской, побелкой верха стен и потолка, ремонт перил.

- Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт в доме истцов, включающий ремонт:

• Инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем отопления, радиаторов отопления, стояков холодного водоснабжения, отопления, канализационных труб.
• Дверей деревянных тамбурных с полной заменой заполнений проемов.
• Окон деревянных на лестничных клетках.
• Электороснабжения дома и лестничных клеток с полной заменой системы электроснабжения с переводом сети электороснабжения на повышенное напряжение.
• Фасадов с полной перекраской с подготовкой поверхности.
• Крылец подъездов с полной заменой покрытий и оснований.
• Отмостков и пешеходных дорожек с заменой покрытия и основания.
• Кровли шиферной с полной заменой кровельного покрытия и деревянной обрешетки.
• Утеплителя из шлака на чердачном перекрытии с полной заменой
• Вентиляционных труб с ремонтом и установкой колпаков

- Взыскать с ОАО «Жилищник» и Администрации г. Смоленска солидарно за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу жильцов дома - компенсацию морального вреда по 10 000 руб. каждому.

Истцы в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель СРООЗПП «Моя квартира» не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» - Михалычева А.С., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что дом находится у них на балансе только с сентября 2012 года. Данный дом 1958 года постройки, но капитальному и текущему ремонту не подвергался, т.к. жильцы дома не обращались с таким требованием. Просила снизить сумму компенсации морального вреда до минимума, т.к. подтверждения такового истцами не представлено.

Представитель ответчика Администрация г.Смоленска - Норкина Е.Н., в судебном заседании исковые требования также не признала, но не оспаривала результаты экспертного исследования, просила суд предоставить срок для произведения капитального ремонта дома до 01.07.2014.

Ответчик ООО «ЖЭУ 01» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, возражений по существу требований не представил.

На основании ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчика.

Заслушав мнения сторон, эксперта, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, что истцы Кормильцева Т.И., Михальченкова А.В., Федорова Г.Н., Машкова Н.В., Титова С.М., Силкина Н.М., Раков А.В., Кузьмина И.Г.., являются собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 13, 19, 22, 24, 26, 30, 33) и договором на безвозмездную передачу комнаты (л.д.16).

Из технического паспорта усматривается, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> построен в 1958 году, имеет два этажа, состоит из двух подъездов, 12 квартир (л.д.74-91). На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр муниципальной собственности.

Управляющей организацией <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось ОАО «Жилищник», в подтверждение этого представлен договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137-143), протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома (л.д.136, 65).

ДД.ММ.ГГГГ по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, указанный дом был передан в управлении ООО «ЖЭУ № 1» (л.д.65), сведения о котором в ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. (л.д.94)

В связи с данными обстоятельствами, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Жилищник» был заключен договор на содержание и ремонт общего имущества указанного дома (л.д.144).

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В силу статей 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели и собственники жилых помещений вносят плату, включающую в себя плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а собственники и плату за капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004                         «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При этом ст. 16 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что в случае приватизации жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В силу пп. «б, в, з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании п. 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий. Согласно данных Правил капитальный ремонт здания - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № 1 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утв. приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988).

С целью определения повреждений, дефектов имеющихся в доме истцов, причин их образования, перечня и вида ремонтных работ, которые необходимо провести для устранения выявленных дефектов, установления возможности приведения ремонта дома была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения № №, выполненного ООО «Эксперт-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-124), следует, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> построен в 1958 году, кирпичный, перекрытия в нем деревянные, кровля шиферная, имеется электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление. Срок эксплуатации 55 лет. Для устранения причин возникновения дефектов в доме необходимо провести капитальный ремонт, включающий ремонт инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем отопления, радиаторов отопления, стояков холодного водоснабжения, отопления, канализационных труб; дверей деревянных тамбурных с полной заменой заполнений проемов; окон деревянных на лестничных клетках; электороснабжения дома и лестничных клеток с полной заменой системы электроснабжения с переводом сети электороснабжения на повышенное напряжение; фасадов с полной перекраской с подготовкой поверхности; крылец подъездов с полной заменой покрытий и оснований; отмостков и пешеходных дорожек с заменой покрытия и основания; кровли шиферной с полной заменой кровельного покрытия и деревянной обрешетки; утеплителя из шлака на чердачном перекрытии с полной заменой; вентиляционных труб с ремонтом и установкой колпаков.

В целях разъяснения вышеуказанного заключения в качестве специалиста судом опрошен эксперт Хайкин Л.А., который подтвердил выводы экспертного исследования, указав, что причиной имеющихся в доме истцом дефектов является физический износ конструктивных элементов и ненадлежащее содержание дома и не проведение капитального ремонта дома. Дополнил суду, что радиаторы отопления, расположенные в доме, в том числе и в квартирах жильцов, в данном случае относятся к общему имуществу многоквартирного дома, т.к. на них не установлены запорные устройства и их невозможно отключить от внутридомовых систем отопления, которая нуждается в полной замене.

Таким образом, судом установлено, что причинами возникновения дефектов в доме истцов являются физический износ конструктивных элементов, отсутствие текущего и капитального ремонта дома.

Согласно Приложению № 3 к "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)" (утв. Приказом Госкомархитектуры № 312 от 23.11.1988) продолжительность эксплуатации конструктивных элементов дома истекла.

Капитальный ремонт данного дома не производился, что ответчиком не опровергалось. Доказательств о проведение в доме ремонтных работ ответчик Администрация г. Смоленска по настоящему делу не представил.

При таком положении суд находит требование истцов о понуждении к капитальному ремонту спорного многоквартирного жилого дома обоснованным, подлежащим удовлетворению, с возложением данной обязанности на ответчика Администрацию г. Смоленска.

С учетом разумности исполнения принимаемого решения, суд определяет для ответчика срок для выполнения ремонтных работ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 ОАО «Жилищник», являясь управляющей организацией, обязана обеспечивать надлежащую эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Исходя из Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на оказание услуг, в частности, из найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п.2 ст.676 ГК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее - Правила).

Согласно пп. «а» п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из указанного выше заключения эксперта, следует, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> нуждается и в текущем ремонте, включающем в себя ремонт лестничных клеток в подъездах- побелку потолка и верха стен, окраску масляной краской низа стен, перил.

Текущий ремонт данного дома также не производился, что ответчиком не опровергалось. Доказательств о проведение в доме ремонтных работ ответчик ОАО «Жилищник» по настоящему делу не представил.

Довод представителя ОАО « Жилищник», что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией спорного жилого дома являлось ООО «ЖЭУ - 01» и должно нести ответственность за не проведение текущего ремонта в доме, суд считает несостоятельным, т.к. на момент передачи дома в управление ООО «ЖЭУ - 01», согласно заключения эксперта, дом уже нуждался в проведении текущего ремонта. Также согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № 5 по Смоленской области в ЕГРЮЛ сведения об ООО «ЖЭУ - 01» отсутствуют.

При таком положении суд находит требование истцов о понуждении к текущему ремонту спорного многоквартирного жилого дома обоснованным, подлежащим удовлетворению, с возложением данной обязанности на ответчика ОАО «Жилищник», установив срок выполнения вышеуказанных работ в течение одного месяца с момента окончания капитального ремонта дома.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 2 указанного Постановления указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе и о защите прав потребителей.

Таким образом, к правоотношениям сторон по поводу обслуживания занимаемых истцами жилых помещений и общего имущества жильцов применяются нормы ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года №17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Вместе с тем, Закон «О защите прав потребителей» к спорным правоотношениям к Администрации г.Смоленска не применим, так как обязанность по производству капитального ремонта возникла у нее не в связи с выполнением работ или оказанием услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, а как у бывшего наймодателя приватизированного жилья.

С учетом вышеизложенного, а также установленного судом факта нарушения прав истцов ОАО «Жилищник», требование истцов о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда судья руководствуется требованиями ст.151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцам нравственных и физических страданий, длительность нарушения их прав, исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом всех обстоятельств дела суд оценивает причиненный истцам моральный вред в размере по 1000 руб. каждому, подлежащий взысканию с ОАО «Жилищник».

В силу ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из представленных в материалы дела документов следует, и не оспаривается сторонами, что требования истцов добровольно удовлетворены не были, несмотря на поданную претензию о проведении ремонта дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ОАО «Жилищник» штраф в размере половины взысканной в пользу истцов суммы, из которого 50% подлежит взысканию в пользу истцов и 50% в пользу СРООЗПП «Моя квартира». Таким образом, суд взыскивает 2000 руб. в пользу СРООЗПП «Моя квартира» и по 250 руб. в пользу каждого из истцов.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истцов была назначена судебная экспертиза, производство которой поручалось ООО «Эксперт-Оценка». Согласно сообщению экспертной организации стоимость проведенной экспертизы составила 25 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.              В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

ООО «Эксперт-Оценка» ходатайствует о возмещении неоплаченных расходов по проведению экспертизы в размере 25 000 руб. (л.д.96).

Учитывая изложенные требования закона, суд находит данное ходатайство обоснованным и принимает решение о взыскании с Администрации г. Смоленска и ОАО «Жилищник» расходов по проведению экспертизы в сумме 12 500 рублей с каждого.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира», в интересах Кормильцевой Т.И., Михальченковой А.В., Федоровой Г.Н., Машковой Н.В., Титовой С.М., Силкиной Н.М., Ракова А.В., Кузьминой И.Г., удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт жилого <адрес> по <адрес> <адрес>, включающий ремонт:

• Инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем отопления, радиаторов отопления, стояков холодного водоснабжения и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, канализационных труб;
• Дверей деревянных тамбурных с полной заменой заполнений проемов;
• Окон деревянных на лестничных клетках с полной их заменой;
• Электороснабжения дома и лестничных клеток с полной заменой системы электроснабжения с переводом сети электороснабжения на повышенное напряжение;
• Фасадов с полной перекраской с подготовкой поверхности;
• Крылец подъездов с полной заменой покрытий и оснований;
• Отмостков и пешеходных дорожек с заменой покрытия и основания;
• Кровли шиферной с полной заменой кровельного покрытия и деревянной обрешетки;
• Утеплителя из шлака на чердачном перекрытии с полной заменой;
• Вентиляционных труб с ремонтом и установкой металлических колпаков над трубами.

Обязать ОАО «Жилищник» в течение одного месяца после окончании капитального ремонта провести текущий ремонт жилого <адрес> <адрес> <адрес>, включающий ремонт лестничных клеток в подъездах с окраской низа стен и перил масляной краской, побелкой верха стен и потолка.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Кормильцевой Т.И., Михальченковой А.В., Федоровой Г.Н., Машковой Н.В., Титовой С.М., Силкиной Н.М., Ракова А.В., Кузьминой И.Г. по 1000 руб. в счет компенсации морального вреда каждому, а так же по 250 руб. штрафа каждому за отказ от добровольного исполнения требования потребителя.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» штраф за отказ от добровольного исполнения требования потребителя в сумме 2 000 руб..

Взыскать с Администрации г. Смоленска и ОАО «Жилищник» в пользу ООО «Эксперт-Оценка» расходы по проведению экспертизы в размере по 12500 руб. с каждого.

Взыскать с Администрации г. Смоленска и ОАО «Жилищник» госпошлину в доход государства в размере 200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                         О.А. Волкова