Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2014 (2-8200/2013;) ~ М-6655/2013 от 28.11.2013

Дело №2-754/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Хайбрахмановой А.Н.,

с участием представителя ТСЖ «<адрес>» Кабарухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Симонову Л. Г. о возложении обязанности передать документы, признании полномочий председателя ТСЖ прекращенными, исключении записи из ЕГРЮЛ; по иску Симонова Л. Г. к Товариществу собственников жилья «<адрес>» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ и заседания правления ТСЖ,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой проводилось Общее внеочередное перевыборное собрание собственников членов ТСЖ. В голосовании приняли участие 61%, что составляет 0,537 долей или 3607,8 голосов собственников членов ТСЖ «<адрес>», кворум имелся, собрание считается правомочным. В этот же день было проведено заседание нового состава членов Правления ТСЖ «<адрес>», где было принято решение большинством голосов избрать председателем членов Правления ТСЖ «<адрес>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ все документы с бюллетенями голосования были предоставлены действующему в то время председателю Симонову Л.Г. Он ознакомился с ними, однако расписываться в получении отказался. Также Симонов Л.Г. отказался предоставлять уставные документы. Истец просит обязать Симонова Л.Г. передать документы: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «<адрес>», свидетельство о присвоении ОГРН, свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ «<адрес>» в налоговом органе, Устав ТСЖ со всеми изменениями, протоколы Правления и общих собраний за весь период деятельности ТСЖ и печать ТСЖ; признать полномочия Симонова Л.Г. прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ; исключить запись о Симонове Л.Г. как Председателе правления ТСЖ из Единого государственного реестра юридических лиц.

Симонов Л.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «<адрес>», указывая, что он является членом ТСЖ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание членов ТСЖ «<адрес>» в форме заочного голосования. По результатам общего собрания составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на установленный законом РФ и Уставом ТСЖ порядок уведомлений о проведении собрания, никаких уведомлений о проведении общего собрания не было, заказным письмом такое уведомление никому из членов ТСЖ не направлялось и под роспись не вручалось. Кроме того, при организации собрания не был указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Выдача бюллетеней для голосования была организована выборочно, а не по списку членов ТСЖ и под роспись, как того требует статья 45 ЖК РФ. Ведомости выдачи бюллетеней всем членам ТСЖ отсутствуют. Кроме того, в бюллетене невозможно было указать свою кандидатуру в состав Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии, что привело к ущемлению волеизъявления истца. В связи с тем, что истец считает, что решения общего собрания членов ТСЖ, принятые на общем собрании и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, то являются недействительными и все решения, принятые на заседании правления ТСЖ «<адрес>». На основании изложенного, Симонов Л.Г. просит признать недействительными все решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом общего собрания собственников жилых помещений членов ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными все решения, принятые на заседании плавления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколом № заседания членов плавления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными все решения, принятые на заседании правления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколом № заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях полного всестороннего и своевременного разрешения споров данные иски были объединены в одно производство на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Симонов Л.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях к ТСЖ «<адрес>» настаивает в полном объеме.

Представитель ТСЖ «<адрес>» в суде отказалась от исковых требований к Симонову Л.Г. в полном объёме, отказ принят судом, производство по делу прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ТСЖ «<адрес>» требования Симонова Л.Г. признала в полном объёме.

Суд, заслушав представителя ответчика ТСЖ «<адрес>», изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Пункт 5 гласит, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст.ст. 143, 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Судом установлено, что Симонов Л.Г. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений членов ТСЖ «<адрес>» в форме заочного голосования, что следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). На указанном собрании были приняты следующие решения:

1). большинством голосов вынести недоверие нынешнему составу Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес>»;

2). большинством голосов избрать в члены Правления ТСЖ «<адрес>» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6;

3). большинством голосов в новый состав ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес>» избрать ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно протоколу № заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ было решено:

1). из состава членов Правления ТСЖ «<адрес>» избрать председателем Правления ТСЖ «<адрес>» ФИО1;

2). ознакомить бывший состав членов Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес>» с протоколом общего собрания и актом подсчета голосов от ДД.ММ.ГГГГ и копиями листов голосования членов ТСЖ «<адрес>» (л.д. 49).

Согласно протоколу № заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ было решено поручить председателю ТСЖ ФИО1 подготовить и подать в суд исковое заявление о возложении обязанности передать уставные документы и печать ТСЖ «<адрес>» (л.д. 50).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом ответчику неоднократно предлагалось представить в судебное заседание оригиналы протоколов общего собрания собственников жилых помещений членов ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., а также протоколы заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ., бюллетени голосования и объявление о проведении собраний. Однако данные требования суда не выполнены.

Из пояснений представителя ТСЖ «<адрес>» в судебном заседании судом установлено, что у ответчика указанные документы отсутствуют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что ТСЖ «<адрес>» в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств проведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений (как в очной, так и заочной форме) в порядке ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, на котором имелся кворум, то есть было получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме по тем вопросам, которые были поставлены на повестку собрания. Ответчиком в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не были представлены ни оригинал протокола внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ., ни реестры - уведомления о проведении собрания, ни бюллетени голосования, ни протоколы заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом в исковом заявлении нарушения являются существенными, и нарушают его права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что решения, принятые на общем собрании собственников ТСЖ «<адрес>», зафиксированные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию недействительными, поскольку отсутствуют оригинал протокола общего собрания собственников членов ТСЖ «<адрес>», а также доказательства проведения ответчиком собрания с соблюдением порядка уведомления собственников ТСЖ «<адрес>» о проведении общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, порядка ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, порядка голосования.

Кроме того, поскольку решения общего собрания членов ТСЖ «<адрес>», принятые на общем собрании и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, то, следовательно, являются недействительными и все решения, принятые на заседании правления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ в виде вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований представителю ответчика разъяснены и понятны, иск она признала добровольно, о чем имеется её подпись в протоколе судебного заседания, то при таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать недействительными все решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом общего собрания собственников жилых помещений членов ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными все решения, принятые на заседании плавления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколом № заседания членов плавления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными все решения, принятые на заседании правления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколом № заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительными все решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом общего собрания собственников жилых помещений членов ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными все решения, принятые на заседании плавления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколом № заседания членов плавления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными все решения, принятые на заседании правления ТСЖ «<адрес>», оформленные протоколом № заседания членов правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Т.О. Ракутина