Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2016 ~ М-2745/2016 от 13.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Кульчук А.А.,

с участием представителя истца Дронова О.А. по доверенности Лазарева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Дронова О.А. к администрации г. Тулы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

Дронов О.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил включить в состав наследственной массы 1/2 долю в праве собственности в отношении квартиры <адрес>, после смерти Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности на 1/2 долю в отношении данной квартиры в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ состоялась приватизация вышеуказанного недвижимого имущества им (истцом) и его отцом Д. –по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности, однако в установленном законом порядке зарегистрировано не было, оригинал договора передачи квартиры был утерян. В ДД.ММ.ГГГГ Д. умер. Он является единственным наследником первой очереди к имуществу отца, фактически вступил во владение спорным недвижимым имуществом, постоянно и по день смерти проживал с отцом; однако к нотариусу за оформлением наследственных прав он не обращался, поскольку об установленном законом шестимесячном сроке для вступления в наследство не знал.

Истец Дронов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о проведении слушания дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Дронова О.А. по доверенности Лазарев А.И. в судебном заседании поддержал заявленные доверителем исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в обоснование иска, пояснив, что воля Дронова А.В. на приватизацию жилого помещения получила свое выражение при подписании им договора передачи квартиры. Процедура оформления спорного недвижимого имущества в собственность не была завершена по независящим от него причинам - смерти. Истцом были совершены все действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти отца: проживая в данной квартире, обладая долей в праве собственности на нее, истец пользуется всей квартирой, оплачивает расходы по ее содержанию, в его пользовании находятся личные вещи наследодателя, что говорит о фактическом принятии им наследства. К нотариусу в установленный законом шестимесячный срок истец не обратился ввиду юридической неграмотности.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Грачикова М.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование г. Тула передало квартиру <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., в долевую собственность Дронову О.А. и Д. – по 1/2 доли каждому. При этом от проживавшей в указанном жилом помещении на момент заключения договора передачи Д. поступило заявление об отказе от участия в приватизации. Согласно пп.3,4 условий договора, вышеуказанный договор передачи подлежал государственной регистрации в администрации муниципального образования, а право собственности на недвижимое имущество - обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы приватизационными документами.

Из уведомления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области кадастрового паспорта.

Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, наследодатель Д. в установленном законом порядке право собственности на 1/2 доли в отношении квартиры <адрес>, не зарегистрировал.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации договора в регистрационном центре, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, правообразующее значение в данном случае имеет не договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации и в последующем государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, а волеизъявление гражданина в получении жилого помещения в собственность, так как право гражданина на приватизацию жилого помещения является безусловным и зависит только от его воли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что при жизни Д. изъявил свою волю на приобретение 1/2 доли в праве собственности в отношении квартиры <адрес> путем приватизации; не оспаривал заключенный договор передачи данного недвижимого имущества, что свидетельствует о его намерении владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в качестве собственника. Договор не был зарегистрирован наследодателями при жизни, но был исполнен сторонами, передача имущества осуществлена. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания состоявшейся приватизации 1/2 доли данного имущества наследодателем Д.., потому полагает подлежащей включению в наследственную массу последнего указанной доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Разрешая заявленные истцом требования признании права собственности в порядке наследования суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, ст. 1111 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.ст. 1153-1154 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он совершил в течение шести месяцев со дня открытия наследства действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №).

Постоянно и по день смерти Д. состоял на регистрационном учете и проживал совместно с сыном Дроновым А.В. и Д.., отказавшейся от участия в приватизации, по адресу спорной квартиры: <адрес>, <адрес>.

Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти I№.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> С., наследственных дел к имуществу Д. и Д.., проживавших на момент смерти по адресу: <адрес>, не заводилось, сведения об обращении наследников к имуществу умерших отсутствуют.

Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №).

В производстве нотариуса <адрес> С. имеется наследственное дело к имуществу Д.., которая на момент смерти проживала по адресу: <адрес>; участия в приватизации <адрес> не принимала, по адресу спорного недвижимого имущества не проживала (выписана с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений представителя истца, других наследников по закону к имуществу Д., кроме сына Дронова О.А., не имеется, завещания наследодателем не составлялось.

Таким образом, суд полагает установленным, что единственным наследником первой очереди по закону после смерти Д. является его сын Дронов О.А.(свидетельство о рождении №). Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Дронов О.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, проживал по данному адресу с отцом Д. по день его смерти; фактически вступил во владение наследственным имуществом, в настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении, нести бремя расходов по его содержанию, поддержанию в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства в их совокупности с приведенными нормами действующего законодательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Д.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дронова О.А. удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу Дронова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дроновым О.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Дронова А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий