Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2016 ~ М-507/2016 от 23.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловской области 17 мая 2016 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 802/2016 по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» к Рябовой Т.А. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» (далее по тексту – ОМС «КУИ») обратился в суд с иском к Рябовой Т.А. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что (дата) на основании приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от (дата) № и протокола № проведения открытого аукциона по извещению № между сторонами был заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По Акту приема – передачи указанное имущество передано ответчику (дата) Договор аренды заключен сроком на пять лет. Дополнительными соглашениями от (дата) был изменен размер арендной платы, который составил 9287, 46 руб., 9 798, 27 руб. соответственно. Соглашением от (дата) договор аренды расторгнут, муниципальное имущество передано истцу по Акту приема – передачи (дата) В соответствии с п.4.3.12 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 5 указанного договора. На основании п.п. 5.1, 5.2 договора арендная плата за пользование имуществом взимается с момента подписания, при этом, ежемесячно перечисляется арендатором путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет в срок до 20 числа текущего месяца. Пунктом 6.4 договора установлена обязанность арендатора уплатить арендодателю пени в случае нарушения срока внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. На момент расторжения договора образовалась задолженность по арендной плате за период с (дата) в размере 65523, 78 руб. Пени по договору за период с (дата) составляют 6590, 61 руб. Предупреждением от (дата) ответчик была извещена о необходимости погасить возникшую задолженность. Гарантийным письмом от (дата) Рябова Т.А. задолженность признала и просила предоставить отсрочку уплаты задолженности по договору на срок до (дата) До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на положения ст.ст. 307, 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» просит взыскать с Рябовой Т.А. задолженность по арендной плате за период с (дата) в сумме 65523, 78 руб., пени по договору аренды за период с (дата) в сумме 6590, 61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России и имевшими место в соответствующие периоды на территории Уральского федерального округа с момента вступления в законную силу решения суда и до полной уплаты взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца Сергеева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Рябова Т.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Как следует из материалов дела, (дата) между ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» и Рябовой Т.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> на срок с (дата)

В соответствии с п.4.3.12 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и размере, установленных разделом 5 настоящего договора. Согласно п.5.1 договора аренды арендная плата за пользование помещением взимается с момента подписания договора и составляет 8845, 20 руб. в месяц. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 20 числа текущего месяца на счет, указанный арендодателем (п.5.2 договора аренды).

В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного п. 5.2 договора аренды, он уплачивает арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также пеню в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (п.6.4 договора аренды).

Согласно Акту приема – передачи к договору аренды нежилого помещения № от (дата) ответчику передано нежилое помещение по <адрес>.

(дата) между сторонами заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми с (дата) сторонами была установлена арендная плата в размере 9287, 46 руб., с (дата) – 9798, 27 руб.

Соглашением от (дата) между истцом и ответчиком договор аренды № от (дата)., заключенный в отношении нежилого помещения по <адрес>, был расторгнут, (дата) по Акту сдачи – приемки нежилого помещения помещение по <адрес> было возвращено арендодателю.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что обязанность по внесению арендной платы за период с (дата) ответчиком Рябовой Т.А. исполнена не была, арендная плата не вносилась.

В соответствии с имеющимся в материалах дела гарантийным письмом Рябовой Т.А. от (дата) адресованным в ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского», ответчик просит предоставить отсрочку уплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения по <адрес> до (дата)

Доказательств внесения Рябовой Т.А. арендной платы за спорный период времени в материалах дела нет, суду не представлено.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о взыскании с Рябовой Т.А. задолженности по арендной плате в сумме 65523, 78 руб., в связи с чем в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды, приведенных ранее, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» о взыскании с Рябовой Т.А. пени за нарушение срока внесения платежей по договору аренды за период с (дата) в размере 6590, 61 руб. Расчет размера пени представлен истцом в материалы дела, признан судом правильным. Ответчиком в установленном законом порядке расчет истца не опровергнут.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период (с момента вступления в законную силу решения суда).

В силу ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд признает наличие у истца права на заявление исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период фактического пользования ответчиком денежными средствами истца.

Вместе с тем, истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с момента вступления в законную силу решения суда.

Доказательств фактического пользования ответчиком денежными средствами истца на момент вступления решения суда в законную силу в материалах дела нет, суду не представлено. Исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период, установленный в ходе судебного разбирательства, истцом не заявлялось.

Вследствие изложенного, в удовлетворении указанной части исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 2 363, 43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» к Рябовой Т.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Рябовой Т.А. в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» задолженность по внесению арендной платы за период с (дата) в сумме 65523 рубля 78 копеек, пени за период с (дата) в сумме 6590 рублей 61 копейку, а всего взыскать 72 114 рублей 39 копеек.

Взыскать с Рябовой Т.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2363 рубля 43 копейки.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова