Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2020 ~ М-26/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л.Оганесяна, при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.С. к Аляпиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Волков С.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов». вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как утверждала истец, ответчик - Аляпина Н.А., проживающая по адресу: <адрес> и являющаяся владельцем воздушной линии газопровода, расположенного вдоль четной стороны домов на <адрес>, отказывает ему в получении разрешения на внесение в проект газопровода для строительство П - образного компенсатора, необходимого для проезда на земельный участок для строительства жилого дома.

На основании изложенного, обосновав свои требования нормами ст.304 ГК РФ, требованиями СП42-102-2004 П.5.13, истец просил суд:

обязать ответчика за счет собственных средств устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем установки компенсатора на газопровод низкого давления высотой не менее 3.5 м.

В судебном заседании представитель истца Авдеев А.С., настаивая на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просил их удовлетворить и пояснил, что высота газопровода в соответствии с проведенными им измерениями составляет 2 м 50 см.

      Ответчик Аляпина Н.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, однако в своем заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с учетом возражений, представленных ранее в суд.

        В своих письменных возражениях, ответчик, считая исковые требования не подлежащими удовлетворению, указала, что ей принадлежит на праве собственности газопровод низкого давления протяженностью 30 м от <адрес>, который она построила на собственные средства. Данный газопровод используется с ДД.ММ.ГГГГ

        Ответчик также обратил внимание на то, что истец, приобретя по договору купли - продажи земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ разрешенная категория которого - для личного подсобного хозяйства, разместил на данном участке частное предприятие по разборке старых автомобилей, тем самым вводит в заблуждение суд об истинной цели использования данного земельного участка.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1711 кв.м, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид его разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, его собственником является истец.

Уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается глава администрации р.п. Шатки уведомляет Волкова С.С. о том, что параметры индивидуального жилищного строительства объекта индивидуального жилищного строительства соответствует установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке: <адрес>, кадастровый номер №.

Как следует из сообщения начальника Шатковской РЭГС ПАО «Газпром газораспределение» от ДД.ММ.ГГГГ надземный газопровод, проходящий вдоль ряда жилых домов. расположенных по четной стороне <адрес> (<адрес>) принадлежит К.

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее, в частности, следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (часть 3).

В силу части 7 той же статьи, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

       Статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве" установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

       Анализ приведенных законоположений указывает на то, что на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, разрешается возводить объекты индивидуального жилищного строительства.

       Сведения о том, что на земельном участке, принадлежащим истцу, ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с выданным ему органом местного самоуправления уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. соответствует его целевому использованию, материалы дела не содержат.

           Напротив, представленными сторонами доказательствами, в т.ч. фотоснимками, изученными в судебном заседании, подтверждается, что на данном земельном участке складированы поврежденные автомобили, а земельный участок засыпан щебнем, песком, битыми кирпичами.

При таких данных с доводами представителя истца о том, что существующий газопровод, создает ему препятствия в строительстве объекта индивидуального жилищного строительства согласиться нельзя.

Кроме того, сторонами в материалы дела не представлено документальных доказательств в подтверждение того, что собственником спорного газопровода является ответчик.

       При таких обстоятельствах суд считает, что доказательств, подтверждающих свои исковые требования, истец суду не представил, тем самым не выполнив возложенную на него ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые он сослался в обоснование своих требований.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, соответствующих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец суду не представил.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Волкову С.С. к Аляпиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                  А.Л. Оганесян