Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2021 (2-3270/2020;) ~ М-3314/2020 от 22.12.2020

2-404/2021

56RS0030-01-2020-004479-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 15 февраля 2021 год

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Жадановой К.В.,

с участием представителя истицы Чукиной ААНМ -Гонышевой НМ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чукиной АА к администрации г.Оренбурга, Лупицкой НА, Лупицкой ВФ, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что согласно данным ГБУ «ГОСКАДОЦЕНТР Оренбургской области» жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из литера А2А3А4 записан за Чукиной А.А. В данном доме она проживает с рождения, ранее дом состоял из литера А2А3. Сначала проживала вместе с родителями, после расторжения ими брака она стала проживать с отцом.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, после его смерти она проживает в доме. Наследниками по закону являются она и ее сестра Лупицкая Н.А., которая на дом не претендует.

После смерти отца она возвела к законному дому литер А2А3 литер А4. Данный пристрой строила сама, на свои собственные денежные средства, оборудовала в нем кухню и сан узел.

Жилой дом литер А2А3А4 одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 59,3 кв.м.

На основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство дома по <адрес> родной тете ее отца Гориной П.Е., которая безвозмездно предоставила его часть под строительство их дома.

В настоящее время дом тети продан Овчинниковой М.Г. и ранее общий земельный участок разделен сейчас на два отдельных.

Дом соответствует санитарным, градостроительным и пожарным нормам и правилам.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из литера А2А3А4, общей площадью 59,3 кв.м.

Определением протокольной формы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Лупицкая В.Ф.

В судебное заседание не явились стороны, были надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, от ответчика Лупицкой В.Ф. поступило письмо, согласно которому она не возражает против исковых требований Чукиной А.А., иск признает в полном объеме. Аналогичное заявление поступило от Лупицкой Н.А.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Представитель истицы Гонышева Н.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Гориной П.Е. на право застройки сроком на 65 лет предоставлен участок земли по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом литер А2А3А4 записан за Самохваловой (Ч) А.А. на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом литер А2А3А4 одноэтажный, смешанной конструкции. Общая площадь 59,3 кв.м.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что Лупицкая А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является Лупицкий А.Ф., матерью Буланова О.И. Лупицкая А.А. зарегистрировала брак с Самохваловым А.В. и ей присвоена фамилия Самохвалова, брачные отношения прекращены.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Чукин Д.Е. и Самохвалова А.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия Ч.

Согласно свидетельству о расторжении брака родители истицы Лупицкий А.Ф. и Лупицкая О.И. расторгли брачные отношения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти Л умер ДД.ММ.ГГГГ, его родители Л умер ДД.ММ.ГГГГ, его мать Л умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Л усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась Самохвалова А.А., Лупицкая Н.А., Лупицкая В.Ф.

Согласно домовой книги, Л на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ним по данному адресу были зарегистрирован: Самохвалова А.А., Лупицкая Н.А.

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти Л и Л не заводились.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примерной площадью 450 кв.м., расположен на территории <адрес> САО <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно справки формы № ГУП «ОЦИиОН» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен жилой дом литер А, зарегистрированный за Гориным В.А. и самовольно возведенный одноэтажный индивидуальный жилой дом литер А2А3А4, записанный за Самохваловой А.А. и Лупицкой Н.А. на основании инвентаризационного материала. Разрешение на строительство не выдавалось, ввод в эксплуатацию не производился, правоустанавливающие документы на жилой дом литер А2А3А4 отсутствуют.

Самохвалова А.А. обращалась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер А2А3А4, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Из экспертного заключения ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» следует, что размещение жилого дома по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, жилой дом обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Установлены индивидуальные приборы учета. Обследуемый жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома в целом соответствует строительным н6ормам. Техническое состояние объекта на момент обследования не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляют опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосре6дственной близости от него.

Согласно заключению ООО «ПожАудит» условия соответствия требованиям пожарной безопасности одноэтажного жилого дома литер АА1, А2А3А4, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 59,3 кв.м. выполняются.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Центр медицины труда» здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество – одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права на спорный дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

При рассмотрении гражданского дела по существу судом установлено, что истица после смерти отца наследство приняла, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась, но свидетельство о праве на наследство на спорный дом она не имеет возможности оформить, поскольку дом является самовольной постройкой. Как установлено материалами дела земельный участок, на котором расположено спорное домовладение принадлежало наследодателю на законных основаниях. Дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чукиной АА к администрации г.Оренбурга, Лупицкой НА, Лупицкой ВФ, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Чукиной АА право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литера А2А3А4, общей площадью 59,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 24 февраля 2021 года.

Судья Бураченок Н.Ю.