Решение по делу № 2-660/2015 ~ М-612/2015 от 01.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2015 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Л.Ю.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО11, представителя ответчика Белова ФИО12 – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова ФИО60 к Белову ФИО62 об устранений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Белов ФИО13 обратился в суд с иском к Белову ФИО14 об устранении прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес>. Белов ФИО15 является его сыном. Между истцом и ответчиком отношения плохие, они друг с другом не общаются, место жительства Белова ФИО16 ему не известно. Так же он не имеет возможности узнать его место жительство. В квартире Белов ФИО17 проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии выехал в неизвестном направлении. До настоящего времени Белов ФИО18 остается быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг. В период проживания Белова ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> а так же начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Оплатить задолженность за Белова ФИО20 был вынужден истец. В ближайшее время он намерен продать квартиру, но регистрация Белова ФИО21 препятствует ему в реализации его планов. В связи, с чем просил устранить нарушение его, прав собственника на владение и пользование жилым помещением путем снятия с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> Белова ФИО22

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Дала пояснения аналогичные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что <адрес> края принадлежит ее отцу Белову ФИО48 Ответчик Белов ФИО23 приходится ей братом, а истцу сыном. В квартире истца ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал в неизвестном направлении. В ближайшее время Белов ФИО49 намерен продать, принадлежащую ему квартиру, но регистрация ответчика Белова ФИО24 препятствует в реализации его планов. С отцом у Белова ФИО25 не очень хорошие отношения, из-за разных жизненных позиций, но спора по поводу квартиры никогда не было. Из квартиры, в которой брат был зарегистрирован, он выехал добровольно в связи с разводом с женой. Сказал, что не может жить в этой квартире, что хочет начать новую жизнь, а в <адрес> у него ничего не получается. Белов ФИО26 звонит очень редко всегда с разных телефонов, говорит, что у него всё нормально, и что он в <адрес> возвращаться не собирается. Где именно проживает, не говорит. Она его спрашивала, что делать с квартирой, в которой он жил, на что он ответил, что квартира отца, и он на неё не претендует. Личных вещей ответчика в квартире нет. Просила удовлетворить исковые требования, признать Белова ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением, устранить нарушение прав собственника Белова ФИО50 на владение и пользование жилым помещением путём снятия с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу Белова ФИО28

Ответчик Белов ФИО29 в судебное заседание не явился. С целью надлежащего извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, судебные извещения были направлены ему по адресу, указанному в исковом заявлении – <адрес>, то есть по последнему известному месту его жительства и регистрации, однако не вручены. По данным ОУФМС по <адрес> в <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ.) Белов ФИО30 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Иными сведениями о месте жительства (пребывания) ответчика суд не располагает.

В связи с неизвестностью места жительства и пребывания ответчика и поступлением сведений об этом, суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в связи с чем, для защиты интересов ответчика Белова ФИО31, место жительство и пребывания которого не известно, судом назначен адвокат коллегии адвокатов <адрес> «Дальневосточная» ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО6 полагала требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истца Белова ФИО51 знает с ДД.ММ.ГГГГ, его сына Белова ФИО32 знает, через сестру ответчика Ковалёву ФИО64 с которой поддерживает дружеские отношения. Ей известно, что ответчик Белов ФИО33 проживал в <адрес>, но примерно с <данные изъяты> он там не живет и она его не видит в <адрес> уже в течение года. В спорной квартире сначала жили родители ответчика, а примерно с ДД.ММ.ГГГГ в квартире стал проживать ответчик с семьей, потом он развелся, затем опять женился. Со слов ФИО11 ей известно, что Белов ФИО34 уехал из <адрес> после развода со второй женой и не сказал куда. Сестра пыталась его найти, но он сам звонит ей примерно раз в квартал с разных телефонов и о том, где находится, не говорит. Сейчас в спорной квартире никто не живёт.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Белова ФИО52 и его сына Белова ФИО35 знает очень давно, так как ранее они жили на одной <адрес> в <адрес>. С Беловым ФИО36 она ходила вместе в одну школу. Отношений неприязненных со сторонами по делу нет. С ФИО11 - сестрой ответчика, поддерживает дружеские отношения. Белова ФИО37 она видела последний раз уже более года назад, на дне рождения ФИО11 Про Белова ФИО38 со слов представителя истца ей известно, что он жил с женой в <адрес>, принадлежащей его отцу Белову ФИО53, потом развёлся и уехал в неизвестном направлении, так как решил начать новую жизнь.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена истцу Белову ФИО54 на состав семьи из двух человек. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого помещения являлась супруга истца ФИО9 При оформлении квартиры в собственность в порядке приватизации истец Белов ФИО55 дал свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без его участия. На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Белов ФИО39 в <адрес> по адресу: <адрес> не был зарегистрирован и не проживал. Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу Белову ФИО56 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес>. <адрес> <адрес> края зарегистрирован по месту жительства Белов ФИО40

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Белов ФИО41 вселился и проживал в спорном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения – Белова ФИО57 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал в неизвестном направлении. В период проживания Белова ФИО42 образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно в связи с разводом с женой, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 Место жительства и пребывания Белова ФИО43 неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, и опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчик длительное время постоянно не проживает в жилом помещении, уважительных причин его отсутствия по данному месту жительства в судебном заседании не установлено, Белов ФИО44 не вносит коммунальные платежи, не осуществляет содержание жилого помещения, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заявляя требования о признании Белова ФИО45 утратившим право пользования жилым помещением, Белов ФИО58 фактически ставит вопрос о прекращении им права пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением путем снятия Белова ФИО46 с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик своим бездействием препятствует собственнику жилого дома в полном объеме распоряжаться жилым помещением, требования истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Белов ФИО59, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Беловым ФИО47 право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белова ФИО61 к Белову ФИО63 об устранений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Белова ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Белова ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая