Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2019 ~ М-872/2019 от 25.02.2019

                                                                                                   Дело № 2-2164/19

ЗАОНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.

При секретаре Волчек Ю.М.

с участием помощника прокурора Елисеева И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.А. к Топчубаеву С.А., Топчубаеву Н.С. Топчубаевой Н.С., Топчубаеву Б.С., Токторбаевой Г., Токторбаеву У.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил ответчикам претензию с требованием выехать, освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета, однако ответчики продолжают проживать в квартире и состоять в ней на регистрационном учете, что нарушает права собственника, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Макарова А.А. в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю по доверенности Милько А.В., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Топчубаев С.А., Топчубаев Н.С., Топчубаева Н.С., Топчубаев Б.С., Токторбаева Г., Токторбаев У.А. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Елисеева И.О. о законности и обоснованности требований, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

      В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

     Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Макарова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7).

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что на регистрационном учете состоят: Топчубаев С.А., Топчубаев Н.С., Топчубаева Н.С., Топчубаев Б.С., Токторбаева Г., Токторбаев У.А.

Истец направил ответчикам претензию с требованием выехать, освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета, как следует из пояснений представителя истца, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, однако продолжают состоять в ней на регистрационном учете, что нарушает права собственника Макаровой А.А.

          Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членами семьи собственника.

Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права Макаровой А.А., как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Макаровой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, Топчубаева С.А., Топчубаева Н.С., Топчубаеву Н.С., Топчубаева Б.С., Токторбаеву Г., Токторбаева У.А. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу регистрации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой А.А. к Топчубаеву С.А., Топчубаеву Н.С., Топчубаевой Н.С., Топчубаеву Б.А., Токторбаевой Г., Токторбаеву У.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Топчубаева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топчубаева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топчубаеву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топчубаева Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токторбаеву Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токторбаева У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья                                                                 Н.В. Богдевич

Мотивированное заочное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                                         Богдевич Н.В.