Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2019 ~ М-872/2019 от 25.02.2019

                                                                                                   Дело № 2-2164/19

ЗАОНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.

При секретаре Волчек Ю.М.

с участием помощника прокурора Елисеева И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.А. к Топчубаеву С.А., Топчубаеву Н.С. Топчубаевой Н.С., Топчубаеву Б.С., Токторбаевой Г., Токторбаеву У.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил ответчикам претензию с требованием выехать, освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета, однако ответчики продолжают проживать в квартире и состоять в ней на регистрационном учете, что нарушает права собственника, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Макарова А.А. в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю по доверенности Милько А.В., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Топчубаев С.А., Топчубаев Н.С., Топчубаева Н.С., Топчубаев Б.С., Токторбаева Г., Токторбаев У.А. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Елисеева И.О. о законности и обоснованности требований, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

      В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

     Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Макарова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7).

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что на регистрационном учете состоят: Топчубаев С.А., Топчубаев Н.С., Топчубаева Н.С., Топчубаев Б.С., Токторбаева Г., Токторбаев У.А.

Истец направил ответчикам претензию с требованием выехать, освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета, как следует из пояснений представителя истца, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, однако продолжают состоять в ней на регистрационном учете, что нарушает права собственника Макаровой А.А.

          Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членами семьи собственника.

Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права Макаровой А.А., как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Макаровой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, Топчубаева С.А., Топчубаева Н.С., Топчубаеву Н.С., Топчубаева Б.С., Токторбаеву Г., Токторбаева У.А. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу регистрации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░                                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.