Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2013 ~ М-829/2013 от 21.02.2013

дело №2-1919/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Б.С., Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности про оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2006г. по 28.02.2013г. в сумме <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

В обоснование требований истец указал, что ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Б.С. является собственником квартиры №5 данного жилого дома, Н.С. зарегистрирован в данной квартире. За период с 01.10.2006г. по 28.02.2013г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., которую истец просит взыскать, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчики Б.С. и Н.С. признали исковые требования о взыскании задолженности за последние три года - с марта 2010 года. К требованию о взыскании задолженности за период с 01.10.2006г. по 15 марта 2010 года просили применить срок исковой давности.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, судом ей разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению..

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ч.2 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик Б.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.6). В указанной квартире зарегистрирован Н.С. (л.д.7).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.18-23).

Как следует из финансового лицевого счета, ответчикам производятся начисления за услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, отоплению, водоснабжению и канализации (л.д.8). За период с 01.10.2006г. по 28.02.2013г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты>. (л.д.9-16). Размер задолженности ответчиками не оспаривался.

Ответчиками признана задолженность за последние три года - с марта 2010 года.

Суд считает возможным в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ принять признание иска ответчиками, оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.10.2006г. по 31.01.2010г. не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из лицевых счетов следует, что за спорный период ответчиками уплачено в октябре 2006 года <данные изъяты>., в 2007 году оплата не производилась, в 2008 году оплата производилась в январе, марте, июле и сентябре, в 2009 году оплата произведена в июле, в 2010 года оплата за январь не производилась.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности - 3 года. При этом суд учитывает, что с иском истец обратился 21.02.2013г., значит срок исковой давности следует исчислять с 21.02.2010г. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг подлежит оплате не десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, истец вправе взыскивать задолженность за каждый месяц по истечении периода ее уплаты, поэтому за период с 01 октября 200 года по 31.01.2010г. задолженность не подлежит взысканию. Также не подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2013г. по 28.02.2013г., поскольку на момент подачи иска не истец срок уплаты жилищно-коммунальных услуг за февраль 2013 года.

С учетом признания иска ответчиками подлежит взысканию задолженность с 01.02.2010г. по 31.01.2013г. в сумме <данные изъяты>

Требование о взыскании государственной пошлины ответчиками на момент вынесения решения суда исполнено, представлена квитанция об оплате в пользу истца 2478 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Б.С., Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Б.С. и Н.С. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 31.01.2013г. в сумме <данные изъяты>.

Иск в части взыскания суммы задолженности за период с 01.10.2006г. по 31.01.2010г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2013г.

    Судья: