Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2011 ~ М-1491/2011 от 28.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием

истца Королева Г.И.,

ответчика Ярового С.И.,

помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Лень В.Ю..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1363/11 по иску Королева Г.И. к Яровому С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Королев Г.И. обратился в суд с иском к Яровому С.И., указывая, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ему (истцу) на основании свидетельства от 27.12.2001 и его бывшей супруге – Королевой С.Н. С декабря 2007 года Королева С.Н. привела в квартиру Ярового С.И., который с тех пор проживает в указанном жилом помещении, пользуется им наравне с собственниками, однако членом семьи собственников квартиры не является, на регистрационный учет в установленном порядке не встал,. привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ.

Истец просил суд признать Ярового С.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Королев Г.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что он с 2006 года постоянно проживает по адресу: <адрес>. Брак с Королевой С.Н. расторг 18.05.2010. Бывшая супруга осталась проживать в <адрес>. 32 по <адрес>. В квартире ответчик оставляет свои носильные вещи, обувь. Приходит Яровой С.И. в квартиру вечером примерно в 20-21 час, остается ночевать, ухолит из квартиры на следующий день в 12-13 часов. Ответчик в добровольном порядке выселиться из квартиры и забрать свои вещи отказывается.

Ответчик Яровой С.И. с иском Королева Г.И. не согласился, ссылаясь на то, что он имеет на праве пользования и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вместе с престарелой матерью, нуждающейся в присмотре и уходе. По указанному адресу он зарегистрирован.

В спорную квартиру не вселялся, свободного доступа в нее не имеет, на право пользования квартирой не претендует, ключей от <адрес>. 32 по <адрес> у него нет. Не отрицал, что периодически бывает в квартире, помогает Королевой С.Н. по хозяйству, иногда с согласия Королевой С.Н. остается в квартире на ночь. Из его личных вещей в квартире есть куртка, рубашка, ботинки и тапочки. 24.09.2011 у них с Королевой С.Н. состоится регистрация брака. Переселяться в спорную квартиру он не намерен.

Третье лицо Королева С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что Яровой С.И. в спорной квартире не прописан и не проживает, свободного доступа в квартиру без ее согласия не имеет, посещает квартиру по ее личным просьбам чтобы оградить ее от противоправных действий Королева Г.И.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей П.А.С.., Г.И.В.., М.В.И.., изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Лень В.Ю., полагавшей, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане, которым по закону могут принадлежать любые объекты жилищных прав – жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

Собственники недвижимости не могут произвольно, по своему усмотрению вселять в жилое помещение других лиц, игнорируя интересы и права тех, кто проживает на этой площади в качестве пользователей (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеуказанных норм следует, что интересы и права одного из собственников жилого помещения могут быть нарушены в том случае, когда другим собственником или собственниками не соблюден порядок и основание предоставления жилого помещения в пользование лицам, не являющимся членами его семьи и не признанными таковыми.

То есть, применительно к настоящему гражданскому делу, для признания обоснованности заявленных требований суд должен установить наличие фактов постоянного проживания в спорной квартире Ярового С.И. и нарушения со стороны другого сособственника - третьего лица Королевой С.Н., порядка предоставления жилого помещения в пользование ответчику.

Статья ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Королев Г.И. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы Лепехиной Е.А., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве на данную квартиру принадлежит его бывшей супруге – третьему лицу Королевой С.Н.

Согласно выпискам из домовой книги № от 27.06.2011 и из лицевого счета № от того же числа Королева С.Н. и Королев Г.И. зарегистрированы в указанной квартире.

Из объяснений сторон следует, что Королева С.Н. постоянно проживает в спорной квартире, Королев Г.И. фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик Яровой С.И. на законных основаниях, как член семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Яровой Н.П. имеет право пользования указанной квартирой, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета № от 17.08.2011.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной квартире, фактически подтверждается его объяснениями, письменным заявлением третьего лица Королевой С.Н., которая отрицает факт постоянного проживая Ярового С.И. в ее квартире, показаниями свидетелей.

Свидетель П.А.С. показал, что работает водителем такси и знаком с ответчиком по делу. В течение последних полугода несколько раз в неделю ему поступают заявки от Ярового С.И., которого он возит поздно вечером по одному и тому же маршруту от дома, расположенного в Пролетарском районе г. Тулы недалеко от остановки «Площадка», к жилому дому на Красноармейском проспекте г. Тулы.

Из показаний свидетеля Г.И.В. следует, что он сосед Королевых по лестничной площадке и знает, что в <адрес>. 32 по <адрес> проживает Королева С.Н. Королев Г.И. в квартире не живет несколько лет. Со слов истца ему известно, что брак Королевы расторгли. Несколько раз в неделю вечером он видит Ярового С.Н., который вместе с Королевой С.Н., заходит в квартиру. Один раз видел ответчика, выходящим из квартиры утром в тренировочном костюме с мусорным ведром.

Согласно показаниям свидетеля М.В.И. – родной сестры истца Королева Г.И. до декабря 2010 года она часто ходила в гости к Королевой С.Н. в спорную квартиру. Один раз она застала ответчика, когда тот выходил из ванной комнаты. О том, что Яровой С.И. ночует у Королевой С.Н., ей известно со слов последней.

Проанализировав показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они подтверждают объяснения ответчика о том, что в квартире он бывает периодически с согласия Королевой С.Н., свободного доступа в спорное жилое помещение не имеет, постоянно в квартире не проживает.

Оценив показания свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимы и достоверными, поскольку они не противоречат объяснениям ответчика Ярового С.И. и письменным материалам дела, исследованными в судебном заседании.

Согласно административного материала № в отношении Ярового С.И. 21 мая 2011 года участковым инспектором УВД по г. Туле составлен протокол о совершении Яровым Г.И. административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ, за проживание Ярового С.И. без регистрации более трех месяцев в квартире по адресу: <адрес>. Постановлением от 22.05.2011 производство по делу об административном правонарушении в отношении Ярового С.И. прекращено в соответствии со ст. 2.9 КоАП РФ, ч. 1 ст. 29.9 КоАП РФ, в связи с малозначительностью совершенного деяния. Яровому С.И. объявлено устное замечание.

Изучив указанный административный материал, суд установил, что ни в протоколе об административном правонарушении, ни в заявлении и объяснении заявителя Королева Г.И., объяснениях правонарушителя Ярового С.И., ни в постановлении о прекращении производства по делу об административном правонарушении не указаны обстоятельства, на основании которых можно сделать вывод о том, что гражданин фактически вселился и использует жилое помещение по прямому назначению, то есть для постоянного проживания.

Следовательно, факт привлечения Ярового С.И. к административной ответственности по ч. 1 ст.19.15 КоАП РФ, в данном случае не свидетельствует о том, что ответчик вселился и проживает в спорной квартире.

Собранные по делу доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод, что доводы истца Королева Г.И., приведенные в обоснование иска, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу, поскольку доказательств, подтверждающих юридически значимые обстоятельства по делу, истцом суду представлено не было.

Поскольку судом не установлены факты вселения и постоянного проживания Ярового С.И. в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности Королеву Г.И. и Королевой С.Н., то иск Королева Г.И. о признании Ярового С.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении последнего удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. 32 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░