Решение по делу № 2-813/2015-Х ~ М-846/2015-Х от 03.12.2015

Дело 2-813/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        с. Акъяр                                                         15 декабря 2015 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валиуллиной А.Р., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстифеева к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Евстифеев . обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. как работнику ОАО «Башкиргелогия» ему и его семье была предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Сибайский филиал ОАО Башкиргеология» с заявлением о приватизации указанной квартиры, но получил отказ в связи с тем, что жилой дом по адресу <адрес> не состоит на балансе филиала, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ передан по акту в администрацию сельского Бурибаевский сельсовет. Затем он обратился в администрацию сельского поселения Бурибаевский сельсовет, где ему разъяснили, что сельское поселение не является собственником жилого дома и не может разрешить его обращение. В комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району также подтвердили, что вышеуказанная квартира не находится в муниципальной собственности и в реестре не состоит.

В настоящее время приватизация данной квартиры во внесудебном порядке невозможна, т.к. у жилого помещения нет собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Евстифеева исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена для проживания ее мужу Сибайским филиалом ОАО «Башкиргеология», где он работал. Спорную квартиру филиал по акту передал в сельское поселение Бурибаевский сельсовет, однако, хотя квартира была и передана по акту, но на баланс сельским поселением не поставлено. Квартира ни чьей собственностью не является, в связи с этим ее муж не может реализовать свое право на приватизацию. Она сама на квартиру не претендует.

В судебное заседание не явился ответчик- представитель сельского поселения Бурибаевский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ по доверенности ФИО., направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного гражданского без участия представителя ответчика, исковые требования Евстифеева . признает.

В судебное заседание не явилось третье лицо- представитель Сибайского филиала ОАО «Башкиргеология», направило в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, претензий не имеют, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> истцу Сибайским филиалом ОАО «Башкиргеология» было предоставлено на проживание в 2001 году, что подтверждается справкой Сибайского филиала ОАО «Башкиргеология».

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Евстифеев с ДД.ММ.ГГГГ., супруга Евстифеева . с ДД.ММ.ГГГГ., что видно справки СП Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район за исх. <данные изъяты>

Таким образом, истец и член его семьи пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком.

Жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, согласно справке Сибайского филиала ОАО «Башкиргеология» от 16 июля 2015 года не состоит на балансе предприятия. Дом 1963 года постройки был передан по акту приема- передачи основных средств в 2009 году в сельское поселение Бурибаевский сельсовет.

Спорное жилое помещение не является собственностью сельского поселения Бурбаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и не числится в реестре муниципальной собственности Хайбуллинский район РБ.

Квартира №<адрес> и имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., что видно из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по причине отсутствия сведений о доме <адрес> и в частности квартиры № в реестре имущества муниципальной собственности или государственного имущества, истец не может реализовать свое право на приватизацию.

Истец ранее право на приватизацию не использовал, в собственности другого жилого помещения не имеет.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истцом следует признать право собственности на квартиру <адрес> и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При этом судом учитывается также то обстоятельство, что член его семьи супруга Евстифеева ., имеющая равные с истцом право на приватизацию занимаемого жилого помещения, от участия в нем отказалась. В силу действующего законодательства основным принципом приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является, в том числе, добровольное приобретение гражданами жилья в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евстифеева к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за Евстифеевым на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Евстифеева на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

              Судья                                   Валиуллиа А.Р.

Судебный акт не вступил в законную силу.