Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2022 (2-1012/2021;) ~ М-854/2021 от 11.11.2021

№ 2-23/2022 (№ 2-1012/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» января 2022 года      ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босенко В.В. к Палчук В.Ю. , третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Дубовой» о расторжении договора аренды земельного участок

У С Т А Н О В И Л:

Босенко В.В. обратился в суд с иском к Палчук В.Ю., третье лицо Обществу с ограниченной ответственностью «Дубовой» о расторжении договора аренды земельного участка, указав в иске, что 30.03.2017 между ним и ИП Палчук В.Ю. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Согласно договору он передал в аренду Палчук В.Ю. земельный участок с кадастровым номером (номер) , общей площадью 750 000 кв.м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес), сроком на 15 лет. В общей сложности он передал арендодателю 8 земельных долей, которые находятся у него в собственности, размер арендной платы составил 100 000 рублей в год. В п.4.1 договора аренды земельного участка за арендодателем закреплялось право изменять по согласованию с арендатором размер арендной платы, в случае изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в два года. 18.07.2017 Палчук В.Ю. заключил с ООО «Дубовой» договор уступки прав аренды земельного участка. За период действия договора размер аренды не изменялся. Однако стоимость сельскохозяйственной продукции изменилась в сторону увеличения. Он обращелся к директору ООО «Дубовой» с предложением увеличить размер арендной платы до 200 000 рублей в год, но он отказался. Простит суд расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного 30.03.2017 между арендодателем Босенко В.В. и арендатором ИП Палчук В.Ю.

Истец Босенко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Палчук В.Ю., надлежаще уведомленный, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Дубовой» - Фролова Н.П. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст. 420 ГК РФ предусматривает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 432 ГК РФ гласит, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Ст. 450 ГК РФ предусматривает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что 30.03.2017 между Босенко В.В. и ИП Палчук В.Ю. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (номер) , общей площадью 750 000 кв.м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес), сроком на 15 лет, с арендной платой 100 рублей в год (п. 2.1 Договора).

18.07.2017 между Палчук В.Ю. и ООО «Дубовой» в лице директора М. заключен договор уступки прав аренды земельного участка, с кадастровым номером (номер) . Договор уступки прав аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН 15.08.2017.

Истец Босенко В.В. был уведомлен о заключении договора уступки прав аренды, что подтверждается его сообщением от 18.07.2017.

03.09.2021 Босенко В.В. обратился в ООО «Дубовой» с заявлением о пересмотре арендной платы по договору, указывая о задолженности и не получив положительного ответа, обратился в суд с иском.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно представленному договору аренды от 13.03.2017 п. 4.1 Арендодатель имеет право изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случае изменения цен на материально технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем один раз в два года.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду доказательств в обосновании требований о расторжении договора аренды, как то были бы основания к признанию ненадлежащим исполнения договорных обязанностей либо других оснований предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации не представлено, в связи с чем в удовлетворении требований необходимо отказать.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.01.2021