Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2013 (2-4783/2012;) ~ М-4025/2012 от 01.10.2012

дело № 2-278/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 15 » января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Ю.С. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Январевой Е.Ф. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли жилого дома, по встречным исковым требованиям Январевой Е.Ф. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Суркова Ю.С. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец Суркова Ю.С. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Январевой Е.Ф. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли жилого дома. В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 408 кв.м, с кадастровым номером; № находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Совладельцем дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в ? доле, является Январева Е.Ф. Истцом без специального разрешения и согласования была произведена реконструкция и переустройство занимаемой части дома, с увеличением габаритов, в результате которой, по данным технического паспорта БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения лит «А» – основное строение, лит «А1» – пристройка, числятся самовольно переоборудованными, строения: лит «А3» – основное строение, лит «А4» – мансарда, числятся самовольно возведенными, право собственности на лит «Г1» – гараж, лит «Г3» – баня, лит «Г2» – баня, не зарегистрировано. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения и выделить его долю в домовладения.

В ходе судебного разбирательства Январевой Е.Ф. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Суркова Ю.С. о выделе доли жилого дома. В обосновании заявленных требований истица пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли земельного участка площадью 816 кв.м и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на ? долю жилого дома, истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Совладельцем дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является Сурков Ю.С.. На основании изложенного истица просит суд выделить ее долю жилого дома из обще долевой собственности.

В судебном заседании истец Сурков Ю.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд произвести выдел доли согласно экспертного заключения. Встречные исковые требования Январевой Е.Ф. признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Январева Е.Ф. исковые требования Суркова Ю.С. признала в полном объеме. Заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд произвести выдел доли согласно экспертного заключения.

Ответчик представитель Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Сурков Ю.С. является сособственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 ).

Истец Январева Е.Ф. является сособственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29 ).

Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома увеличилась до за счет произведенных переоборудований на которые в настоящее время право не зарегистрировано, в том числе и на самовольно возведенные строения пристройку лит «А3», лит «А4», лит «А», лит «А1».

Определением суда была назначена и проведана судебная строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений (л.д. 35-58).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 35-58 ).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суркова Ю.С. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Январевой Е.Ф. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли жилого дома удовлетворить,

Встречные исковые требования Январевой Е.Ф. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Суркова Ю.С. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за Суркова Ю.С. право собственности на самовольно возведенные строения лит «А», лит «А1», лит «А3», лит «А4» расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Суркова Ю.С. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в строении лит «А» помещение № площадью 24,1 кв.м, лит «А1» помещение № площадью 10,2 кв.м, помещение № площадью 5,7 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, лит «А3» помещение № площадью 12,8 кв.м, помещение № площадью 3,7 кв.м, лит «А4» помещение № площадью 18,5 кв.м, помещение № площадью 7,2 кв.м, надворные постройки лит «Г1», лит «Г2», лит «Г3».

Выделить в собственность Январевой Е.Ф. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в строении лит «А» помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 3,6 кв.м, лит «А2» помещение № площадью 9,0 кв.м, помещение № площадью 12,4 кв.м, надворные постройки лит «Г4», лит «Г5»

Прекратить право общей долевой собственности Суркова Ю.С. с одной стороны и Январевой Е.Ф. с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: