Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2018 ~ М-427/2018 от 25.05.2018

Гр.дело №2-578/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истца Гиталова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиталова ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гиталов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что 12.10.2010 на основании договора уступки пая в паевом фонде он является членом ЖПО «Белые Росы», за ним закреплен земельный участок № № для строительства шеда. Паевой взнос оплачен им в полном объеме. В 2010 году он своими силами начал и в 2017 построил на выделенном ему земельном участке гаражный бокс № № площадью 67,8 кв.м. В виду отсутствия правоустанавливающих документов он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, во внесудебном порядке он не может получить указанные документы. Гаражный бокс соответствуют правилам и нормам безопасности, используется им. Полагает, что ФГБУ «ФКП «Росреестр» и администрацией г. Сосновоборска нарушены его права.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 67,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс №, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

В судебном заседании истец Гиталов А.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации г. Сосновоборска Дмитриева М.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Гиталова А.С., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ЖПО «Белые Росы» в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ животноводческому потребительскому обществу «Рассвет» отведен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов в <адрес>.На основании договоров уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы» от ДД.ММ.ГГГГ ЖПО «Белые Росы» уступило Гиталову А.С. пай в паевом фонде общества. В соответствии с условиями указанного договора, с момента подписания настоящего договора Гиталов А.С. становится застройщиком бокса № на земельном участке в ЖПО «Белые Росы», он принят в члены ЖПО «Белые Росы», полностью оплатил вступительный (паевой) взнос за бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», что подтверждается данными членской книжки Гиталова А.С. и квитанциями к приходным кассовым ордерам в ЖПО «Белые Росы» (л.д. 12).

На выделенном земельном участке в 2017 году истцом своими силами и на личные денежные средства был построен гаражный бокс № общей площадью 67,8 кв.м. В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ построенный истцом гараж имеет номер здания (гаражного бокса) 109, расположен по адресу: <адрес>, ЖПО «Белые Росы», бокс №.

С момента предоставления указанного выше земельного участка, на котором истцом построен гаражный бокс, и до настоящего времени Гиталов А.С., как собственник, постоянно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, несет все расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы (членская книжка).

Паевой взнос за гаражный бокс Гиталовым А.С. оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-002/2017-210549 от ДД.ММ.ГГГГ Гиталову А.С. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного ЖПО «Белые Росы», строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом, экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.6 от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «МОНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпрект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на нежилое здание.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гиталова ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гиталовым ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс №, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева