Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4313/2014 ~ М-3429/2014 от 30.07.2014

дело № 2-4313/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 17 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ж. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № общей площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Здоровье» с 1993 года, за ним закреплен земельный участок № общей площадью 477 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила 492 кв.м., участок составляет территорию СНТ «Здоровье». В связи с тем, что в постановлении администрации Пушкинского района от <дата>. № о передаче в собственность земельного участка фамилия истца не значится, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности М. не возражала против удовлетворения иска.

Председатель СНТ «Здоровье» Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск Ж. поддержала (л.д.30).

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № «О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества «Здоровье» при санатории им. Калинина» за садоводческим товариществом «Здоровье» закреплены земли общего пользования по фактическому пользованию площадью 3,82га, за членами СНТ закреплены земли по фактическому пользованию площадью 8,38га в соответствии с прилагаемым списком (л.д.6).

Истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 477 кв.м. (л.д.5).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Здоровье» об оплате им членских и целевых взносов (л.д.35-51), по справкам СНТ «Здоровье» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок № общей площадью 477 кв.м. (л.д.28).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Здоровье», что подтверждается выкопировкой из генплана товарищества (л.д.27).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 492 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.31-34). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка подлежала уточнению (л.д.7).

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Здоровье», предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества с 1993г., ему выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 477 кв.м. для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Здоровье». В силу закона за Ж. должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 492 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ж. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ж. право собственности на земельный участок № общей площадью 492 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	N точек
1 2 3 4	80 25,4 166 53,2 259 29,2 349 24,3	28,193 17,014 28,936 17,458	1 2 3 4

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: