Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2017 ~ М-824/2017 от 21.07.2017

Дело № 2-864 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                             08 августа 2017 года

Борисоглебский       городской      суд      Воронежской      области         в       составе:

председательствующего судьи      Бачманова Ю.М.,

при секретаре              Коряковой М.А.,

с участием:

представителя истцов          Мамонтова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крыловой В. В. и Крылова И. В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

представитель истцов Мамонтов А.А. действующий по доверенности от 10.12.2015 года, обратился в суд с иском, указывая, что 12 июля 2017 г. между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Маковской Н.В., с одной стороны, и ним, как представителем Крыловой В. В. и Крылова И. В., с другой стороны, был заключен договор № 14 на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому истцы получили в собственность по ? доле квартиры общей площадью 24,8 кв.м, в том числе жилой -20,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указано в иске, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2017 года, на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В данном жилом помещении помимо истцов зарегистрирована Аристова Н. В..

Как указывает представитель истцов, сославшись на ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Аристова Н. В. ранее приватизировала комнату по адресу: <адрес> что подтверждается договором № 11 на передачу комнаты в собственность граждан от 14.03.2014 года, поэтому уже использовала свое право на приватизацию жилья.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, при заключении договора ответчик не передал истцу полный пакет необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества документов, что в настоящее время препятствует истцам в реализации права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода права собственности на приобретенное ими     жилое помещение в соответствии с договором № 14 от 12.07.2017г.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились, от них в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Мамонтов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, возражений относительно заявленных требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Крылова В.В., Крылов И.В. и Аристова Н.В..

14.03.2014 года между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Мишукова А.В., с одной стороны, и Аристовой Н. В., с другой стороны, был заключен договор № 11 на передачу комнаты в собственность граждан, согласно которому Аристова Н.В. получила в собственность комнату общей площадью 12,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Аристова Н.В. использовала свое право на приватизацию, что подтверждается договором № 11 на передачу комнаты в собственность граждан от 14.03.2014 года, а, следовательно, не имеет право участвовать в приватизации квартиры истцов.

12 июля 2017 г. между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Маковской Н.В., с одной стороны, и Мамонтовым А.А., как представителя Крыловой В. В. и Крылова И. В., с другой стороны, был заключен договор № 14 на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому истцы получили в собственность по ? доле квартиры общей площадью 24,8 кв.м, в том числе жилой -20,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения его общая площадь составляет 24,8 кв.м, в том числе жилой-20,7 кв.м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отказало истцам в регистрации перехода права собственности на приобретенную квартиру в соответствии с договором от 12.07.2017 г. на передачу квартиры в собственность, поскольку за администраций Борисоглебского городского округа Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору от 12.07.2017 г. стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за Крыловой В.В. и Крыловым И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Крыловой В.В. и Крылова И.В. удовлетворить.

Признать за Крыловой В. В. и Крыловым И. В. право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 24,8 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: