Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2015 ~ М-656/2015 от 14.07.2015

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-728/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный                                                    6 августа 2015 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Климовой Е.В.,

с участием представителя истца - Местной администрации городского округа Прохладный Кажарова М.Б.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Прохладный к Мизиеву А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

местная администрация городского округа Прохладный обратилось в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Мизиева А.Б. в свою пользу сумму долга по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
<данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - сумма пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией городского округа Прохладный КБР и Мизиевым А.Б. был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров кадастровый <данные изъяты>., расположенного по адресу: КБР, <адрес> парк культуры и отдыха.

По условиям договора истец предоставил ответчику указанный земельный участок, а ответчик принял на себя обязательства оплачивать арендную плату, ежегодная сумма которой установлена в размере <данные изъяты> рублей (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей.

Истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи, однако ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не внес арендную плату
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - сумма пени.

В судебном заседании представитель истца - местной администрации городского округа Прохладный Кажаров М.Б. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик Мизиев А.Б. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал и какие-либо возражения относительно предъявленных к нему исковых требований не представил.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики находит исковые требования Местной администрации городского округа Прохладный подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 указанного Кодекса, предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку, штраф, пеню. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (часть 1 статьи 330 Кодекса).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Местной администрацией городского округа Прохладный КБР и Мизиевым А.Б. был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый
№ <данные изъяты> расположенного по адресу: КБР, <адрес> парк культуры и отдыха.

Договор аренды заключен сторонами на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Управлении Росреестра по КБР, что подтверждается регистрационными записями № и №

По условиям договора ответчик должен своевременно вносить арендную плату, которая составляет <данные изъяты> рублей в год (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей.

Договором также предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора).

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи, однако ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - сумма пени.

ДД.ММ.ГГГГ Местная администрация направила ответчику письменное требование об уплате задолженности, однако каких-либо мер к исполнению своих обязательств по договору аренды Мизиев А.Б. не предпринял.

Сведений о полной или частичной оплате ответчиком задолженности материалы дела не содержат.

Составленный Местной администрацией расчет задолженности Мизиева А.Б. суд находит правильным и соответствующим требованиям Закона.

Доказательств обратного по делу не установлено и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных положений Закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Местной администрации г.о. Прохладный.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░