Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2021 ~ М-243/2021 от 30.07.2021

УИД60RS0019-01-2021-000700-34

Дело № 2-277/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Степанове С.В.,

с участием истца Петровой Т.Г.,

представителя истца адвоката Голуб В.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Петрова А.А.,

третьего лица Овчинниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2021 по иску Петровой Татьяны Григорьевны к Овчинникову Геннадию Григорьевичу о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.Г. обратилась в суд с иском к Овчинникову Г.Г. о признании права собственности на строение.

В обоснование заявления указано, что в 1991 году истец с супругом переехали из другого региона на постоянное место жительство в Порховский район Псковской области. В д. Полоное Порховского района проживает сестра истца, с которой они построили два гаража под одной крышей по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Полоное, <адрес>. Данным гаражом истица с супругом пользуются добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. Гараж представляет собой капитальное кирпичное строение, построенное на фундаменте, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке ответчика, который не возражает против выделения своего земельного участка, находящегося под гаражом, для оформления гаража в собственность истца. Вход в гараж осуществляется со стороны дороги, не по территории ответчика или иных лиц.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Полоное, <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Голуб В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Истец дополнила, что ее сестра Овчинникова В.Г. со своим мужем Овчинниковым Г.Г. предложили ей построить на земельном участке Овчинникова Г.Г. совместный гараж. По их договоренности ее и ответчика гаражи расположены под одной крышей для двух семей, при этом помещения разделены кирпичной стеной, каждый гараж имеет отдельные входные ворота. Гараж построен истцом на личные денежные средства.

Ответчик Овчинников Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленного суду заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав о признании им заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Петров А.А. и Овчинникова В.Г., в судебном заседании с исковыми требованиями, доводами и обстоятельствами, изложенными истцом в обоснование иска, согласились в полном объеме.

При этом Петров А.А. дополнил, что истица приходится ему супругой, спорный гараж построен ими в период брака на семейные денежные средства, брачный договор ими не заключался. Гараж кирпичный, построен под одной крышей, разделен на две части капитальной стеной. В гараже его семьи хранится автомобиль. Вторым гаражом пользуются Овчинниковы. Претензий друг к другу они не имеют, гараж был построен по предложению Овчинникова Г.Г. Со стороны государственных органов претензий в отношении данной постройки не предъявлялось.

Овчинникова В.Г. дополнила, что ответчик приходится ей супругом, на имя которого оформлен земельный участок, на котором расположен спорный гараж площадью 30,5 кв.м. Подтвердила изложенные Петровыми Т.Г. и А.А. доводы относительно обстоятельств постройки гаража. Не возражает в выделении истцу части земельного участка, на котором расположен спорный гараж.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Порховского района Псковской области, Петрова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно представленного суду заявления просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указав, что Администрация Порховского района возражений по данному делу не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п.1). Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором (п. 3).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктами 1, 1.1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, а также строительства на земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В судебном заседании установлено, что ответчику Овчинникову Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,44 га., расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Полоное, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежит Овчинниковой В.Г. (супруге ответчика). Право собственности подтверждено свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Полонского сельского Совета Порховского района Псковской области за № №; справкой, выданной Администрацией сельского поселения «Полонская волость» Порховского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия собственника земельного участка Овчинникова Г.Г. Петровой Т.Г. на вышеуказанном земельном участке был построен гараж кирпичный площадью 30,5 кв.м.

Факт постройки истцом спорного гаража на вышеуказанном земельном участке не оспаривается ответчиком, подтверждается показаниями третьих лиц Петрова А.А. (супруга истицы) и Овчинниковой В.Г. (супруги ответчика), а также показаниями свидетеля Андреевой Н.А., показавшей в судебном заседании, что Петровы Т.Г. и А.А. (истец и третье лицо по настоящему делу) являются ее родителями, Овчинникова В.Г. – родной тетей, Петровы и Овчинниковы совместно построили на участке два гаража, которые разделены между собой кирпичной стеной, два входа в гаражи оборудованы воротами; техническим паспортом, выданным Порховским филиалом ГП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что на земельном участке ответчика расположен гараж кирпичный площадью 25,6 кв.м., при этом наличие спорного гаража площадью 30,5 кв.м. в качестве собственности Овчинниковых Г.Г. и В.Г. в данном техническом паспорте не отражено; копиями десяти фотографий с изображением двух гаражей кирпичных, имеющих общее покрытие, из которых также усматривается, что внутри строения гаражи разделены общей кирпичной стеной, каждый гараж имеет отдельный вход, оборудованный воротами.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО8 у суда нет оснований, поскольку они не противоречат фактическим обстоятельствам, иным вышеперечисленным признанным и исследованным судом доказательствам.

Право собственности истицы на спорное строение – гараж, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение «Полонская волость», деревня Полоное, улица <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ответчику, последним и третьими лицами не оспаривается. Строительство спорного гаража осуществлено истцом на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ответчику, с разрешения последнего, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Сведений о нарушении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов при строительстве спорного гаража в материалах дела не имеется и в судебном заседании не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Татьяны Григорьевны к Овчинникову Геннадию Григорьевичу о признании права собственности на строение, удовлетворить.

Признать за Петровой Татьяной Григорьевной право собственности на гараж кирпичный площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение «Полонская волость», деревня Полоное, улица <адрес>, на земельном участке, принадлежащем Овчинникову Геннадию Григорьевичу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2021 года.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

Решение Порховского районного суда Псковской области

не обжаловано, вступило в законную силу 28 сентября 2021 года.