Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2053/2013 ~ М-1931/2013 от 12.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«04» сентября 2013 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвокатов Шегай С.В.

при секретаре Узденовой Э.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой С. Н. к Карунину С. Э., 3-е лицо: УФМС РФ по Ростовской области об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права oт ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирована истица, ее несовершеннолетние дети Я. и Николая , а так же ответчик Карунин С.Э.

Ответчик является отцом младшего сына истицы, но брак между сторонами не заключался. Длительное время стороны периодически проживали вместе в квартире. По просьбе ответчика истица зарегистрировала его в квартире, так как ему необходима была регистрация для работы в <адрес>. Однако в последствие ответчик стал устраивать ссоры, скандалы, истица неоднократно вынуждена была вызывать милицию, поскольку он избивал ее на глазах у детей. Ответчик периодически уходил из квартиры, а в настоящее время уже более двух месяцев в квартире не проживает. С его слов истице стало известно, что он стал проживать с другой женщиной, однако адрес своего места жительства он не говорит.

В настоящее время никаких вещей ответчика квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей несет истица, ответчик никакого отношения к этому не имеет. Денег на оплату коммунальных платежей никогда не давал.

С ответчиком никаких договоров и соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось, истица разрешала ответчику временно проживать в ее квартире, а он в свою очередь обещал нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и других расходов по содержанию квартиры, но не выполнил свои обещания.

В связи с этим истица считает, что ответчик не исполняя свои обязанности по оплате коммунальных платежей и выехав их квартиры, утратил право пользования ею, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица просила суд вынести решение, которым, признать Карунина С. Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять Карунина С. Э. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представитель истицы, Шатова О.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, и дело в их отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Шегай С.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Представитель У. Р. по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, адвоката ответчика Шегай С.В. допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что истица является собственницей <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Брак между истицей и ответчиком зарегистрирован не был, но стороны имеют общего сына Каргунина Н. С., 2003 года рождения.

В спорной квартире, кроме истицы, зарегистрирован сын Еремеев Я. И., сын Карунин Н. С., а также ответчик Карунин С. Э. ДД.ММ.ГГГГ Горбунов В. В.ич 1975 г.р., что справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, ответчик членом семьи истицы он не является, вещей его в квартире нет, он является для истицы посторонним человеком.

В судебном заседании свидетель Васильева Л.К. суду пояснила, что является соседкой истицы, знает ее бывшего сожителя, которого не видела по месту жительства с мая месяца. Свидетель и истица друг к другу в гости ходили, свидетель видела как истица и ответчик постоянно ругались. Квартира принадлежит истице, ей родители помогали ее покупать

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает ее права как собственницу жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Карунина С. Э. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, в доме <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2013 года