Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2012 ~ М-2232/2012 от 18.05.2012

Дело №2-2968/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2012 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной ФИО5 к Администрации города Фрязино, Московской    области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

     Тюрина О.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации города Фрязино, Московской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. Без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Тюрина О.В., исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Фрязино - Кравчук М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку истец не обратился в администрацию за разрешением на перепланировку, просила в иске отказать, поскольку в результате планировки уменьшилась жилая площадь помещения.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Тюрина О.В.является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-12).

Самовольно, без согласований с ответчиком, истцом произведена перепланировка жилого помещения, а именно: переоборудована нежилая площадь в жилую ( Лит.А1) с 31,4 кв.м. до 29,9 кв.м уменьшение площади.

Согласно заключению технической экспертизы (л.д. 31-49), самовольно возведенное строение Лит.А1 жилая пристройка состоящая из помещений (№ жилая площадь-17,1кв.м., № холл-9,5 кв.м., № прихожая -3,3 кв.м) расположенная по адресу: <адрес> может быть введено в эксплуатацию, так как возведенное строение соответствует нормам СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г., так же, возведенная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что экспертиза проводилась экспертом, имеющим лицензию на проведение исследований строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным руководствоваться приведенным выше заключением при разрешении дела, в связи с чем, находит установленным, что перепланировка была произведена в соответствии с требованиями норм СНиП, СанПин, Градостроительного кодекса РФ, не ухудшает характеристик жилых помещений и дома, не создает опасности жизни и здоровью граждан.

Поскольку установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует требованиям безопасности, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тюриной ФИО6 – удовлетворить.

    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                            Разумовская Н.Г.