Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2012 ~ М-92/2012 от 10.01.2012

дело № 2-1213/12

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО1 к Новиковой ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Новиков ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Новиковой ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения – <адрес>.

Более № лет назад ответчица выехала из спорной квартиры, в настоящее время родственная связь с ответчицей утеряна.

С того же времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать Новикову ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять Новикову Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги, согласно которой, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Новикова Л.В (л.д. №).

В судебное заседание истец Новиков А.В. не явился, извещен, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. №) иск поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Новикова Л.В. не явилась, извещена, её представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО4, действующая на основании ордера (№), иск не признала, просит в иске отказать, доводов не привела.

В судебное заседание представитель ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе не явился, извещен, просил рассмотрение дела без их присутствия.

Третье лицо – Администрация городского поселения пос.Загорянский в судебное заседание не явилось, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, допросив свидетелей, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма в следствии их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденных характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (Работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорным жилым помещением, является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО5 пояснила, что ответчица являлась матерью истца Новикова ФИО1. Много лет назад ответчица добровольно покинула место регистрации, злоупотребляла спиртными напитками. Истец входную дверь и замки никогда не менял. Вещей ответчицы в квартире она не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ответчик добровольно покинул место своей регистрации. Ему также известно, что ответчик не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. В настоящее время родственная связь с ответчицей утеряна.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также актом проверки фактического проживания, согласно которому установлено, что по месту регистрации ответчица не проживает, её вещей в квартире нет. Сведений об оплате коммунальных платежей ответчицей в суд не поступало. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчиком со стороны истицы судом не установлено.

В этой связи, ввиду длительного отсутствия ответчика по месту регистрации, отсутствия его вещей в жилом помещении, нечинение препятствий со стороны истца к её проживанию в квартире, учитывая, что именно Новиков ФИО1 несет бремя оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что ответчица Новикова ФИО2 добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие ответчицы Новиковой ФИО2 по адресу: <адрес>, носит постоянный характер и полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Новикову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Щелковскому району Московской области снять Новикову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Петрова Е.Ю.