Решение по делу № 2-2208/2016 ~ М-1703/2016 от 08.06.2016

№ 2-2208/2016                                

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» августа 2016 года                                 г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Муртаева И.А.,

истцов Зайдуллиной Д.Р., Зайдуллина Р.М., Муллагалеевой А.Р.,

ответчика Широкова А.С.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайдуллиной Д.Р., Зайдуллина Р.М., Муллагалеевой А.Р. к Широкову А.С. о принудительном выселении из жилого помещения-квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Зайдуллина Д.Р., Зайдуллин Р.М., Муллагалеева А.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском.

Просят выселить ответчика Широкова А.С. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают о том, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> РБ. Зайдуллина Д.Р. ранее состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком Широковым А.С., их отношения не были официально зарегистрированы. Ответчик проживал в данной квартире без регистрации. В настоящее время какие-либо отношения между Зайдуллиной Д.Р. и Широковым А.С. прекращены. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до сих пор проживает в данной квартире. Несмотря на их многократные предложения добровольно освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом. Когда не впускают ответчика в квартиру, то он проникает через балкон, при этом разбивает стекло, оскорбляет их и проживающих с ними несовершеннолетних детей.

В судебном заседании истец Зайдуллин Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивал. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи была предоставлена квартира, находящаяся в <адрес>. Супруга умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире прописаны он, дочь Зайдуллина Д.Р., и два внука – ФИО9 <данные изъяты>. Ответчик Широков А.С. состоял в фактических брачных отношениях с его дочерью, Зайдуллиной Д.Р., в данной квартире не зарегистрирован. В настоящее время отношения между ними прекращены, однако он добровольно выселяться из квартиры не желает, устраивает скандалы.

В судебном заседании истец Зайдуллина Д.Р. поддержала исковые требования в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала. Дополнительно пояснила суду, что состояла в фактических брачных отношениях с Широковым А.С. и он в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в данную квартиру. В настоящее время отношения прекращены. Ответчик зарегистрирован в д. <адрес> РБ.

Истец Муллагалеева А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ее сестра Зайдуллина Д.Р. состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком Широковым А.С. В данной квартире он стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ К тому моменту квартира была приватизирована. В настоящее время отношения между ними прекращены, но добровольно выселиться он не желает, устраивает скандалы.

Ответчик Широков А.С. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил суду, что состоял в фактических брачных отношениях с Зайдуллиной Д.Р., имеют двоих детей. В настоящее время отношения прекращены, однако выселиться из квартиры не может, поскольку не может бросить семью. Зарегистрирован в д. <адрес> РБ. В данной квартире не зарегистрирован.

Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав пояснения истцов, ответчика, мнение прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, в 1983 году между ФИО2, действующей на основании положения об управлении домами и Зайдуллиным Р.М., на основании ордера на жилое помещение заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи: Зайдуллиной Р.М., ФИО4, ФИО5, Зайдуллиной Д. предоставляется в пользование нанимателя и членов его семьи жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес>.

На основании договора безвозмездной передачи квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Зайдуллин Р.М., Зайдуллина Д.Р., Зайдуллина А.Р. являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> РБ.

За Зайдуллиным Р.М., Зайдуллиной Д.Р., ФИО6 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Зайдуллина Д.Р. состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком Широковым А.С., от данных брачных отношений имеют двоих детей. Ответчик проживал в данной квартире без регистрации.

Согласно справок, выданных ООО УК «Мой город» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Зайдуллин Р.М. (собственник), Зайдуллина Д.Р., действительно зарегистрированы по адресу: РБ <адрес>. На данной площади зарегистрированы дети Зайдуллиной Д.Р. - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ

Истцами заявлены вышеуказанные требования на том основании, что с ответчиком отношения испортились. Ответчик отказывается добровольно освободить квартиру, продолжает проживать в спорной квартире, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поскольку истцы не лишены своего права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Судом, согласно выписки из домовой книги, выданной Администрацией СП Малиновский с/с МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ответчик Широков А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Владелица дома ФИО1.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, письменного соглашения о проживании в квартире не заключали, общего хозяйства не ведут.

Суд, учитывая то, что будучи собственником, истцы могут выселить из принадлежащего им жилого дома любое лицо, не являющееся членом их семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайдуллиной Д.Р., Зайдуллина Р.М., Муллагалеевой А.Р. к Широкову А.С. о принудительном выселении из жилого помещения-квартиры, удовлетворить.

Выселить Широкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                                 О.В.Савина