Решение по делу № 2-438/2016 от 08.08.2016

Гр. дело № 2-438/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        20 октября 2016 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

        судьи     Толошинова П.С.,

***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазурик М.Г. к ООО «***», Ардынской О.Н., Управлению *** района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мазурик М.Г. и Ардынская О.Н. являются арендаторами смежных земельных участков площадью *** кв.м и *** кв.м соответственно. Земельные участки расположены на *** и находятся в государственной собственности. Разрешенное использование земельных участков – для ***. Арендодателем земельных участков выступает Управление *** района. С арендаторами заключены договоры аренды: *** от *** – с Мазурик М.Г., *** от *** – с Ардынской О.Н.

В *** году Ардынская О.Н. произвела межевание арендуемого ею земельного участка с кадастровым номером ***. Кадастровые работы производило ООО «***» по договору от ***.

Мазурик М.Г. обратилась в суд с иском к ООО «***», Ардынской О.Н., Управлению *** района, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по *** о признании недействительными результаты межевания земельного участка.

В обоснование иска указала, что при проведении кадастровых работ произошло наложение границ и часть участка обрабатываемого и арендуемого истцом на протяжении *** лет, оказалась в границах участка Ардынской О.Н. Межевание земельного участка произведено Ардынской О.Н. в ее (Мазурик М.Г.) отсутствие. Границы земельного участка с ней не согласованы. Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка Ардынской О.Н.

В судебное заседание истец Мазурик М.Г. не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Д. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что при межевании земельного участка Ардынской О.Н. кадастровым инженером нарушена процедура согласования границ земельного участка, установленная законом. Согласно действующему законодательству, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве аренды. Просил признать недействительными результаты межевания земельного участка Ардынской О.Н.

Ответчик Ардынская О.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве на иск Мазурик М.Г. указала, что границы земельного участка истца на местности никак обозначены не были. После проведения межевания истец Мазурик М.Г. самовольно захватила часть ее (Ардынской О.Н.) земельного участка, обнесла ее забором, начала ее возделывать. Специалистами Межмуниципального отдела по *** установлено, что истец самовольно заняла часть земельного участка Ардынской О.Н. площадью *** кв.м. Мазурик М.Г. было выдано предписание об устранении нарушений законодательства.

Представитель Управления *** района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что договоры аренды, заключенные с Мазурик М.Г. и Ардынской О.Н., являются действующими. Полагает, что наложение границ земельных участков произошло с связи с нарушением требований земельного законодательства ООО «***» при проведении кадастровых работ. Кадастровый инженер в нарушение требований действующего законодательства, не согласовал местоположение границ земельного участка Ардынской О.Н. со смежными землепользователями, что является основанием для признания результатов межевания недействительными.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что признание недействительными результатов межевания земельного участка повлечет за собой исключение сведений об этих земельных участках из Государственного кадастра недвижимости. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Отзыва на иск Мазурик М.Г. суду не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером *** кадастровым инженером ООО «***» не соблюдена процедура согласования местоположения границ земельного участка, установленная ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

Об этом свидетельствуют пояснения представителя истца и отзыв Управления *** района.

В нарушение ст. 40 указанного закона акта согласования местоположения границ кадастровым инженером не составлялся.

Данное нарушение, допущенное при межевании земельного участка, суд находит существенным.

При указанных обстоятельствах, в связи с нарушением порядка проведения межевания, суд полагает необходимым удовлетворить иск о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером ***.

При этом, надлежащими ответчиками по делу суд считает Ардынскую О.Н. (заказчика работ по межеванию земельного участка) и ООО «***» (исполнителя кадастровых работ). Из числа ответчиков следует исключить Управление *** района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазурик М.Г. удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером ***, выполненное кадастровым инженером ООО «***».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

        Судья П.С. Толошинов

        Верно. Судья     П.С. Толошинов