Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2016 ~ М-66/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-213/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2016 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца Магдеевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к А.М.Г. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Черноотрожский сельсовет обратилась в суд с названным иском, указав, что Давлеталиев Г.М. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № является собственником земельной доли. Давлеталиев Г.М. умерДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является Абдуллина М.Г.. При жизни Давлеталиев Г.М. не передавал земельную долю, находящуюся в собственности, в аренду и не распорядился ею иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля Давлеталиева Г.М. входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Кроме того, истец указывает, что в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указано отчество Давлеталиева Г.М., вместо «ФИО3» указано «ФИО2». Истец просил установить юридический факт принадлежности Давлеталиеву Г.М. свидетельства на право собственности на землю, серии № №, регистрационная запись № от № года, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Д.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право собственности за МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Колос», принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю Давлеталиеву Г.М.

В судебном заседании представитель истца Магдеева Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям

Ответчица Абдуллина М.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ответчица представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Абдуллиной М.Г..

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу пункта 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд может установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р: Д.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> га, на землях колхоза – АО «Колос».

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Г.М., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ответу нотариуса г. Оренбурга Оренбургской области Кирьяновой О.Н. от 15 февраля 2016 года, после смерти Давлеталиева Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заводилось по заявлению дочери Абдуллиной М.Г..

Согласно справке администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, Д.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживала в <адрес>. Д.Г.М. не территории сельсовета никогда не проживала и не проживает.

Из справки администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области усматривается, что Давлеталиев Г.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, на день смерти проживал с дочерью Абдуллиной М.Г.

Таким образом, материалами дела и пояснениями представителя истца подтверждается факт принадлежности Д.Г.М. свидетельства на право собственности на землю, серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Д.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет юридическое значение для истца. Установить данный факт иным путём, без принятия судебного решения, невозможно.

Учитывая изложенное, требование администрации МО Черноотрожский сельсовет об установлении юридического факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю суд находит обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 20 февраля 2014 года был опубликован список собственников земельных долей АО «Колос», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 22 февраля 2014 года опубликовано объявление, согласно которому 22 мая 2014 года в 18.00 ч в центре Досуга с.Черный Отрог состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 20 февраля 2014 года в районной газете «Пульс дня», на информационных щитах сел администрации Черноотрожского сельсовета.

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 22 мая 2014 года усматривается, в связи с тем, что нет кворума, собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением Администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 23.06.2014 года за № 134-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации: ООО «НПО «Южный Урал», ООО «МТС-Агро», ООО СХП «Время», ООО «КХ Самбулла», Приход «Покрова Пресвятой Богородицы», КФХ А.И.Гололобов, КФХ А.А. Ильин.

Из справок, представленных вышеуказанными сельхозорганизациями, следует, что земельная доля, принадлежащая Давлеталиева Г.М., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве им не передавалась.

Из сведений РОСРЕЕСТРА следует, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Давлеталиев Г.М. на объекты недвижимого имущества на территории Оренбургской области отсутствует.

Таким образом, умерший Давлеталиев Г.М. земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распоряжался.

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к А.М.Г. о признании права собственности на невостребованную земельную долю – удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комземресурсами Саракташского района на имя Д.Г.М. – Д.Г.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за муниципальным образованием Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью <данные изъяты>) га в праве общей долевой собственности расположенную в границах АО «Колос» на территории муниципального образования Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.М. умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В.Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2016 года.