Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2019 ~ М-1253/2019 от 11.03.2019

Дело №2-2222/19

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой ФИО5 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Столярова Н.А., обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФГКУ ЦТИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что занимает спорное жилое помещение на основании ордера №5 от 04.04.1991 года, выданного Министерством обороны РФ, в лице Мытищинской КЭЧ района для постоянного проживания. В настоящее время, в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован только истец Столярова Н.А. Истец своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади она не имеет, указанная квартира является для нее единственным постоянным местом жительства. Истец желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Дополнительно указала, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в оперативном управлении Мытищинской КЭЧ района, затем КЭЧ передала права оперативного управления по данной квартире Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис», на основании этого истец обратилась в Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис» с заявлением о передаче ей данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации. Истец получила ответ, в связи с тем, что Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис», не представлены полномочия на оформление и заключение договора приватизации на спорную квартиру, следовательно, Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис», не может передать истцу на праве собственности в порядке приватизации данное жилое помещение. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны.

Истец считает, что данный факт нарушает ее права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение – квартиру.

В судебное заседание истец Столярова Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. В судебном заседании представитель истца по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГКУ ЦТИО Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и представителей ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение по указанному адресу на основании ордера №5 от 04.04.1991 года, истец постоянно зарегистрирован и там проживает, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.8,10)

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Так же, из материалов дела следует, что истец обратилась в Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис» с заявлением о передаче ей данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации.

Истец получила ответ о том, что в связи с тем, что Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис», не представлены полномочия на оформление и заключение договора приватизации на спорную квартиру, следовательно, Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис», не может передать истцу на праве собственности в порядке приватизации данное жилое помещение. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны (л.д.16).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по ордеру №5 от 04.04.1991 года спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории, приватизация которых запрещена в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Столяровой ФИО6 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Столяровой ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик