Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2014 (2-818/2013;) ~ М-864/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-105/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 февраля 2014 г.                г.Беломорск Беломорский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием истцов Штепа А.П. и Штепа Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штепа А.П. и Штепа Г.Л. к ФГКУ "С-З ТУИО" Министерства обороны РФ и Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Штепа А.П. и Штепа Г.Л. обратились в суд с названным выше иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ они вселились на условиях социального найма на основании ордера в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации указанного жилого помещения. Ответчик уклонился от заключения договора приватизации, предложил решить этот вопрос в судебном порядке. Они просили признать за ними право собственности на указанную выше квартиру в равных долях.

В судебном заседании истцы Штепа А.П. и Штепа Г.Л. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФГКУ "С-З ТУИО" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд в известность о наличии уважительных причин отсутствия не поставили, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Представитель соответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд в известность о наличии уважительных причин отсутствия не поставили, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Представитель третьего лица УФРС по РК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРП отсутствуют записи о правах на спорный объект. За государственной регистрацией права собственности на данный объект никто не обращался. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации определен Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1 Закона).

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с требованиями ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан определен ст.7 Закона.

В соответствии со ст.8 Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона «… Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз…».

Согласно п.5, 8 Постановления Пленума ВС от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии с Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Министром обороны Российской Федерации, ФКУ передало, а ФГКУ "С-З ТУИО" МО РФ приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности ФКУ. В перечень передаваемого имущества включен 60-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, военный городок № <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФКУ являлась правообладателем в отношении указанного дома, форма собственности - федеральная. В реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», включен, в том числе, и жилой 60 квартирный дом по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР (КЭЧ) семье Штепа А.П. на семью из <данные изъяты> человек выдан ордер № <данные изъяты> на право занятия <данные изъяты>-х комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>.

Штепа А.П., ДД.ММ.ГГГГрождения и Штепа Г.Л., ДД.ММ.ГГГГрождения, зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес>. что подтверждается справкой Министерства обороны РФ (обособленный отдел хранения склада базы комплексного хранения войсковой части <данные изъяты>).

Распоряжением Правительства РФ от 17.04.2012 г. № 487-р утверждены изменения в раздел "Вооруженные силы Российской Федерации" Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности», в соответствии с которыми военный городок <данные изъяты> в <адрес>, исключен из указанного перечня.

Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на квартиру <адрес>, а также о правах Штепа А.П. и Штепа Г.Л. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Как следует из сообщения ГУП от ДД.ММ.ГГГГ Штепа А.П. и Штепа Г.Л. ранее в приватизации жилья не участвовали.

В адрес ответчика ФГКУ "С-З ТУИО" Министерства обороны РФ истцом Штепа А.П. было направлено заявление о приватизации жилого помещения, которое было рассмотрено и был дан ответ, что в соответствии с Уставом ФГКУ "С-З ТУИО" Минобороны России Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Заявителю для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, квартира <адрес>, является государственной собственностью и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду.

Истцам данное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ, они зарегистрированы и фактически проживают по данному адресу на законных основаниях, имеют право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовали, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является единственным местом постоянного проживания, другого жилья не имеют.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать в собственность истцов квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Штепа А.П. и Штепа Г.Л. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Штепа А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Штепа Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на недвижимое имущество - <данные изъяты> квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца через Беломорский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                    Сидоров А.А.