Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2016 ~ М-3201/2016 от 11.04.2016

Мотивированное решение

Изготовлено 18.ДД.ММ.ГГГГ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которыми они были обязаны уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру № в <адрес>. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает их права.

Истцы в судебное заседание явился, исковые требования поддержали.

Ответчик представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 40).

3-е лицо представитель МКП «УКРиС <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО2, ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому застройщик привлекает участников долевого строительства к финансированию строительства жилого дома (объекта), расположенного по строительному адресу: <адрес>. Участник долевого строительства инвестирует объект в части жилого помещения - квартиры, тип <адрес>Б двухкомнатная, находящейся в 3-м подъезде на 10 этаже, общей площадью, с учетом площади лоджии, ориентировочно 70,20 кв.м, в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Расположение квартир на этаже при отсчете: слева направо при выходе из лифтового холла (л.д. 5-12).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного 3-х секционного 190 квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, с инженерными сетями и сооружениями, расположенного по адресу: 142103, <адрес> (л.д. 31).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договорам ими произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцам в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)                          Е.А. Звягинцева