Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5118/2019 ~ М-4748/2019 от 23.10.2019

дело №

50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05»ноября 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к ОАО «Орловское» Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ, Ф., Ф., Ф. о признании права собственности,

установил:

Истец Ф., обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на сарай № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от 15.11.1983 № колхозу «Путь к Коммунизму» было разрешено снести ветхие сараи и взамен них построить кирпичные сараи для колхозников, проживающих в секционных домах. Протоколом собрания № заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от <дата> было постановлено выделить и передать колхозные сараи жителям колхоза «Путь к Коммунизму». Согласно прилагаемого списка к протоколу № от <дата>, истец Ф., является правоприемником пользователя сарая № С. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектами недвижимости, несет бремя расходов по ремонту и содержанию. В досудебном порядке оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представилось возможным из-за того, что при передаче имущества колхоза «Путь к коммунизму» Министерству обороны указанные сараи в перечень передаваемых объектов не вошли и на сегодняшний день право на них не зарегистрировано.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Ф., Ф., Ф., не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили в суд заявление в котором указал о том, что исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть настоящее дело в отсутствие.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела судом извещались, возражений не представили.

Представитель ответчика ОАО «Орловское» в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела следует, что решением исполкома Пушкинского горсовета № от <дата> «О сносе ветхих деревянных хозсараев и жилого дома в колхозе «Путь к коммунизму» д.<адрес>» колхозу «Путь к коммунизму» согласно генплану застройки центральной усадьбы д.Барково, по которому отведен земельный участок под строительство домов усадебного типа, разрешено снести ветхие деревянные хоз.сараи и жилой дом, стоящие на балансе колхоза и построить кирпичные сараи взамен снесенных для колхозников, проживающих в секционных домах.

По итогам заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от <дата> (протокол №) постановлено выделить и передать жителям колхоза «Путь к коммунизму» на условиях ежемесячной оплаты в сумме 6 руб. колхозные сараи, так же отражен порядок использования – текущий ремонт жители проводят сами, капитальный ремонт – колхоз 1 раз в 20 лет.

Согласно списку к указанному протоколу № матери истца С., передан в пользование сарай №, родственные подтверждаются документально.

Истец и члены ее семьи являются жителями д.Барково, предоставленное им колхозом «Путь к коммунизму» жилое помещение (квартира) передана в собственность в порядке приватизации, права зарегистрированы в установленном законом порядке.

Колхоз «Путь к коммунизму» в 1992 году был переименован на Колхоз «Барково», Колхоз «Барково» переименован на ГУСХП ВКС МО РФ «Барково», позже – на ГУСХП РВСН МО РФ «Барково», затем - на ФГУСП «Барково» Министерства обороны РФ. ФГУСП «Барково» Министерства обороны РФ присоединено к ФГУСП «Орловское».

Приказом Министра обороны РФ № от 07.08.2009г. ФГУСП «Орловское» Минобороны РФ преобразовано в ОАО «Орловское», пунктом 2 приказа утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, утвержден перечень объектов, в том числе исключительного права, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУ СП «Орловское» СП Минобороны РФ (дело №);

Как следует из передаточного акта от 09.08.2009г. Минобороны РФ сдало, а ОАО «Орловское» приняло объекты по перечню.

Блокированные сараи по адресу: <адрес> в указанный перечень не вошли.

Согласно справки ГУ СХП «Барково» № от 16.05.2000г. за подписью директора А., блок из 32 сараев стоит на балансе ГУ СПХ «Барково», в муниципальную собственность так же не передавался.

Решением арбитражного суда <адрес> от 26.01.2015г. иск ОАО «Орловское» к Минобороне РФ об обязании принять решение о безвозмездной передаче имущества отклонен как поданный ненадлежащим лицом. В числе заявленных к передаче объектов были указаны хозяйственные сараи. При этом арбитражным судом установлено, что на обращение ОАО «Орловское» к Минобороне РФ принять решение о передаче в муниципальную собственность иных объектов военного недвижимого имущества, действий не последовало.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на блокированные сараи до настоящего времени не зарегистрировано.

Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцами на протяжении более 20 лет указанным объектом недвижимости (сараем №) который фактически был предоставлен как подсобное (вспомогательное) помещение, при жилом доме.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от <дата> (в ред. <дата>) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

В установленной правовой ситуации суд полагает требования иска законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ф. к ОАО «Орловское», Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Ф., Ф., Ф. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Ф. на сарай площадью 32.1 кв.м., с порядковым номером 8 входящим в блок постройки из 32 сараев расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – <дата>

Судья: