Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4180/2020 ~ М-3794/2020 от 24.09.2020

      Дело №2-4180/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Нещадиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян А.Г. к Козину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Арутюнян А.Г. сослался на следующее: он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.12.2019г. и от 09.09.2020г.

С 23.07.1999г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Козин А.В., которого истец зарегистрировал по вышеуказанному адресу по просьбе ответчика, так как истец в тот период времени сожительствовал с матерью ответчика.

Козин А.В. в жилом помещении не проживает с 2008г., так как истец с матерью ответчика прекратили отношения, о месте проживания ответчика в настоящее время истцу неизвестно, личных вещей и другого имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении нет. Никаких обязательств по оплате коммунальных и иных платежей за домовладение, ответчик не выполняет.

На основании изложенного, истец просит суд признать Козина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Арутюнян А.Г. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Нещадиной В.Н.

Представитель истца - адвокат Нещадина В.Н., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что Козин А.В. истцу никем не приходится, истец сожительствовал с матерью Козина А.В., с момента как истец и мать ответчика перестали сожительствовать в 2008г., ответчик в доме истца не проживает.

Ответчик Козин А.В.в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации. Судебные извещения, направленные ответчику по указанному адресу, следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из выписки из ЕГРН от03.12.2019г.; (л.д.9-10) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Арутюнян А.Г.

Ответчик Козин А.В. в названном жилом доме зарегистрирован 23.05.1999 г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что Арутюнян А.Г. - ее свёкр, ответчика Козина А.В. знает, так как ранее свёкр сожительствовал с матерью ответчика; в доме истца ответчик не проживает с 2008г., он выехал из дома вместе с матерью, имущества его в доме истца нет, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения неизвестно; никакой связи с ответчиком нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по <адрес>. Когда она стала жить по этому адресу в 2011 г., в доме истца проживала ФИО5 с двумя детьми, Козина А.В. по <адрес> никогда не видела, слышала от ФИО5, что человек в доме не живет, а за него приходиться платить коммунальные услуги. Вещей и имущества Козина в доме по <адрес> нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик Козин А.В. не проживает, не ведет с собственником жилого дома общего хозяйства, все подлежащие к оплате налоги и коммунальные услуги за дом оплачивает истец, Козин А.В. выехал из названного жилого дома на иное место жительства, то суд полагает признать Козина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ 30.11.2020 ░.

░░░░░: