Решение по делу № 2-2575/2017 ~ М-2389/2017 от 14.08.2017

Дело № 2-2575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край                                                                    01 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Н.А. Бабиновой,

при секретаре О.А. Шнейдер,

с участием истца Комарова А.В.,

ответчика Дудина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Комарова А.В. к Дудину С.В. , Дудину В.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Комаров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дудину С.В., Дудину В.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что он (Комаров А.В.) владеет земельным участком № в садоводческом товариществе № в <адрес>. Предыдущий собственник земельного участка Д.В. скончался <дата> Документы по переходу права собственности на земельный участок оформлены не былы, у истца с Д.В. был заключен устный договор. Других владельцев земельного участка нет, права других лиц не нарушены. Просит суд признать за ним право собственности право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе № в <адрес>.

Истец Комаров А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дудин В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Дудин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что согласно данным ЕГРН раздел на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, земельный участок №, кадастровый №, открыт, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в отношении объекта недвижимости в кадастре недвижимости внесены сведения о правообладателе объекта – Д.В. , документы основания – Свидетельство на право собственности на землю № от <дата>, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ вытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силу ст. 234 ГК РФ заявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Согласно пунктов 15 - 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. Что же касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, либо все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, истец Комаров А.В. имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, земельный участок №, кадастровый №.

Согласно данным ЕГРН раздел на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, земельный участок №, кадастровый №, открыт, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в отношении объекта недвижимости в кадастре недвижимости внесены сведения о правообладателе объекта – Д.В. , документы основания – Свидетельство на право собственности на землю № от <дата>, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

<дата> Д.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

В соответствии с представленной информацией нотариусами Березниковского нотариального округа наследственное дело к имуществу Д.В. , умершего <дата>, не заводилось, наследники с соответствующими заявлениями к нотариусам не обращались.

Судом установлено, что Комаров А.В. более 15 лет владеет, открыто и непрерывно земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, земельный участок №, кадастровый №, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а также свидетельскими показаниями.

Учитывая, что иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, истец добросовестно, открыто и непрерывно, в течение 15 лет владеют данным объектом, суд считает возможным признать право собственности за Комаровым А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, земельный участок №, кадастровый №, на основании ст.234 Гражданского Кодекса РФ, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Комаровым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью ..... кв.м., участок №, расположенный в садоводческом товариществе № в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа государственной регистрации права собственности за Комаровым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью ..... кв.м., участок №, расположенный в садоводческом товариществе № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца.

    Судья                                подпись                                                Н.А. Бабинова

Копия верна,

судья