Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2012 ~ М-59/2012 от 25.01.2012

                                                    дело 2-141

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.03.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева С.И. к Такунцевой Т.И., ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право на жилое помещение, прекращении регистрации по месту жительства,

    У С Т А Н О В И Л:

Тимофеев С.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Тимофеев С.И. обратился в суд с иском к Такунцевой Т.И., несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что ответчики были зарегистрированы по адресу принадлежащего ему дома по просьбе знакомых. Они никогда в дом не вселялись, их вещей в доме не находилось. Ответчик проживали в снимаемом доме в <адрес>. В 2010 ответчики выехали за пределы <адрес>, где они проживают в настоящее время, истцу не известно. Истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права собственника, т.к. он не может продать дом.

В судебном заседании истец Тимофеев С.И. поддержал исковые требования.

Ответчик Такунцева Т.И., являющаяся также законными представителем своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, уведомленная по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель ответчика адвокат Неустроев А.И., участвующий в деле по назначению в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах иск является обоснованным.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копии свидетельства о праве собственности, Тимофеев С.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу <адрес>. (л.д.№

Согласно справке отделения УФМС в <адрес>, Такунцева Т.И., ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что , являющиеся их родственниками, в 2006 приехали в <адрес> на постоянное место жительства. Своего жилья ответчики не имели. Поскольку нуждались в получении пособий на детей, получении медицинской помощи в <адрес>, им была нужна местная прописка. По их просьбе Тимофеев С.И. разрешил регистрацию по адресу его жилого дома по адресу <адрес>. Ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, проживали сначала в доме по <адрес>, затем в <адрес>.

Из сообщения Территориального управления по <адрес> следует, что Такунцева Т.И., ФИО4 и ФИО3 с сентября 2008 проживали без регистрации в жилом доме по адресу <адрес>. (л.д.№

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ч. 4ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.

Не являясь собственниками жилого помещения, Такунцева Т.И., ФИО4 и ФИО3 могли приобрести право пользования спорным жилым помещением только в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения или на основании договорных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено, ответчики Такунцева Т.И., ФИО4 и ФИО3 не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в спорный дом в качестве таковых не вселялись. Соответственно, ответчики не обладают правами членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено также, что Такунцева Т.И., ФИО4 и ФИО3 каких-либо договорных отношений с истцом, предоставляющих право пользования квартирой, не имели.

Т.е. никаких законных оснований для приобретения права пользования домом у ответчиков не имелось.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для возникновения его права пользования квартирой.

П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Совокупность установленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что Такунцева Т.И., ФИО4 и ФИО3 не приобрели право пользования спорным домом. Т.е. иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как установлено, регистрация ответчиков по адресу <адрес> носила фиктивный характер, поскольку предусмотренных законом оснований для того, чтобы считать указанный адрес местом жительства ответчиков, не имеется. Соответственно указанная регистрация подлежит прекращению, поскольку нарушает права собственника жилого помещения Тимофеева С.И. Указанные права истца подлежат защите в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации путем прекращения регистрации ответчиков.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать Такунцеву Татьяну Игоревну, ФИО6, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Такунцевой Т.И., ФИО3, ФИО4 по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                     Костенко С.А.