Решение по делу № 2-321/2012 ~ М-409/2012 от 17.10.2012

Дело № 2-321/2012 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     02 ноября 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Имайкиной С.С.

При секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Имайкиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                                 установил:

Имайкина С.С. в своем заявлении указала, что она проживает в квартире, по адресу: <адрес> края и просит суд признать ее собственником этого жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Имайкина С.С. на заявленном требовании настаивала. Пояснила, что данная квартира была построена совхозом «Юрковский»;01 августа 1986 года устроилась работать в совхоз «Юрковский», поэтому указанную квартиру предоставили ей и членам ее семьи для постоянного проживания; при этом письменный договор найма был не оформлен, однако, за пользование данной квартирой ежемесячно уплачивала квартплату в кассу совхоза, а также оплачивала за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Юрковский» был реорганизован в ТОО «Юрковский», который в 2000 году был реорганизован в СХПК «Юрковский». Оплату за пользование квартирой производила до 2005 года. В настоящее время собственника данной квартиры нет, поэтому она не может реализовать своего права на ее приватизацию так как проживает в данной квартире до настоящего времени, в которой также зарегистрированы и проживают ее супруг Имайкин Р.М., совершеннолетние дочери: Имайкина А.Р. и Имайкина Г.Р., а также внуки: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель СХПК «Юрковский» в суд не прибыл, руководитель просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.           

Представители администрации Большесосновского муниципального района и Большесосновского сельского поселения в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие; с заявленным требованием согласны, так как указанная квартира в муниципальной собственности не значится.

Третьи лица: Имайкин Р.М., Имайкина А.Р. и Имайкина Г.Р. в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие; с иском согласны; от приватизации отказываются.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: <адрес> края принадлежал совхозу «Юрковский, что подтверждается: актом ввода данного жилого дома в эксплуатацию /л.д.27-28; и договором социального найма, заключенного между СХПК «Юрковский», как «наймодателя»я и истицей, как «нанимателя» /л.д.9-10/.

О том, что истица и вышеуказанные члены ее семьи проживают в указанной квартире на постоянной основе, подтверждается справкой с администрации Большесосновского сельского поселения /л.д.4/; архивной справкой от 18 сентября 2012 года о том, что истица, согласно похозяйственных книг, зарегистрирована в указанной квартире 01 августа 1986 года /л.д.26/..

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения /л.д.24,25/, а также сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /л.д.31/.

За время проживания истицы в спорном жилом доме, она ежемесячно уплачивали за его найм в кассу совхоза «Юрковский», о чем она пояснила в суде; что также подтверждается справкой СХПК «Юрковский» о том, что задолженность по квартплате с 1986 года отсутствует /л.д.21/. О том, что СХПК «Юрковский» является правопреемником ТОО «Юрковский» и совхоза «Юрковский» подтверждается исторической справкой /л.д.22/.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Юрковский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Юрковский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Постановлением администрации Большесосновского района Пермского края № 632 от 23 декабря 1992 года совхоз «Юрковский» был реорганизован в ТОО «Юрковский», в п. 5 которого было указано о передаче жилищного фонда реорганизованного совхоза в ТОО «Юрковский» в полное хозяйственное ведение /л.д.32/.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит СХПК «Юрковский», что препятствует истице воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ею квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Характер предоставления истице в 1986 году спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Юрковский», истица занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее истица в приватизации жилья не принимала /л.д.23/.

Проживающие совместно с истицей в спорном жилом помещении Имайкин Р.М., Имайкина А.Р. и Имайкина Г.Р. не возражают против приватизации этой квартиры истицей; от своего права на приватизацию отказались, что подтверждается поступившими от них в суд заявлениями.

Однако, в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.4/, которые не утратили право пользования этим жилым помещением. Доказательств тому, что они имеет другое жилое помещение, как в собственности, так и по другим основаниям, в суд не представлено.

Учитывая изложенное, а также в целях защиты прав и интересов несовершеннолетних на жилое помещение, суд полагает, признать их также собственниками на спорное жилое помещение в порядке приватизации наравне с истицей, в равных долях.

Согласно кадастрового паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из: части жилого дома, общей площадью 43 кв. метров, а также построек вспомогательного назначения: холодной пристройки, хозяйственной постройки, двух навесов, предбанника, бани и туалета. /л.д.1215/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Имайкину <данные изъяты> года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками в порядке приватизации, в равных долях, по одной третьей части: части жилого дома № 5, состоящей из квартиры № 2, общей площадью 43 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения: холодной пристройки, хозяйственной постройки, двух навесов, предбанника, бани и туалета, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:       подпись                                Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                               Казанцев Н.В.