Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5850/2019 ~ М-4820/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-5850/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года     г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименковой ФИО6 к Клименкову ФИО7 и Клименкову ФИО8 об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Клименкова Л.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к своим сыновьям Клименковым А.В. и А.В. об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является долевым собственником жилого помещения в 1/3 доле - квартиры по адресу: <адрес> остальными долевыми сособственниками квартиры являются ответчики ее сыновья также по 1/3 доле. Доли в праве общей долевой собственности на квартиру определены в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации № от 14.04.2016 года. Соглашение об оплате между ними не достигнуто, имеется задолженность, которую истец самостоятельно одна оплатить не может, ответчики не несут бремени содержания жилья соразмерно своим долям, ранее образовавшуюся задолженность она оплачивала самостоятельно, без их материальной помощи. В силу возраста и состояния своего здоровья в настоящее время уже не имеет такой возможности. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживаю она и ответчики.

В связи с изложенным, просит суд определить размер доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 каждому из сособственников и обязать ЕРКЦ производить начисление по отдельным платежным документам.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственникам ответственность по обязательствам, вытекающим из данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков по 1/3 доле на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации № от 14.04.2016 года (л.д. 5)

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ответчики (л.д. 6, 7).

Согласно справке <данные изъяты> за период с 01.01.ю2012 по 31.07ю.2014 года в отношении указанной квартиры числился долг в размере 108 082,23 рубля (л.д. 8), также согласно справке той же организации от 26.09.2019 последняя оплата за ЖКХ по лицевому счету была произведена 20.06.2019 (л.д. 6).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств того, что ответчики несет бремя содержания указанной квартиры за себя ими в свою очередь в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку соглашений о порядке оплаты между сторонами также не достигнуто, суд полагает возможным установить сторонам по 1/3 доле в оплате от причитающих выплат соответственно с выставлением управляющей организацией каждому из них отдельной квитанции.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клименковой ФИО9 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке: 1/3 доля в оплате - за Клименковой ФИО11, 1/3 доля - за Клименковым ФИО10 и 1/3 доля – за Клименковым ФИО12

Производить начисление по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя Клименковой ФИО13 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя Клименкова ФИО14 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя Клименкова ФИО15 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья              Н.Г. Разумовская