Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2016 ~ М-141/2016 от 19.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием ответчика Базылевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-183/16 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Базылевой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Базылевой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. Свои исковые требования мотивировало тем, что дата года между ним и ИП Базылевой В.В. заключен договор аренды земельного участка № *, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером *, площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н <адрес>, границы которого закреплены на местности (отмежеваны), поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка для временного размещения нестационарного торгового павильона. Вышеуказанный договор заключен сроком на 7 лет. В настоящее время договор действующий.

Стороны по договору аренды земельного участка от дата № * договорились, что арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем подписания договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий
месяц до 10 числа текущего месяца, (п.3.3.).

Вместе с тем, установленной законодательством РФ и договором срок, обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с дата г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме (...) копеек.

В соответствии со статьей 7 Договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене, по состоянию на дата составляет (...) копейка.

дата года Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области в адрес Базылевой В.В. была направлена претензия №*, полученная ответчиком дата, что подтверждается уведомлением о вручении. Требования, изложенные в претензии, ответчиком были проигнорированы.

Просило взыскать с Базылевой В.В. в их пользу на счет Управления федерального казначейства МФ по Тульской области сумму задолженности по арендной плате за аренду земельного участка в сумме (...) копеек, пени в сумме (...) копейка.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Воронина О.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Базылева В.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что признание иска является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, ей понятны. Признание иска выражено ответчиком письменно. Она не отрицала, что имеет задолженность по арендной оплате, пени согласно договору.

В силу ст.ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, Базылевой В.В. на основании постановления Главы администрации п.г.т. Косая Гора Привокзального района Управы г.Тулы №* от дата г. был предоставлен земельный участок по адресу: г.Тула, <адрес> в аренду для размещения временного торгового павильона с остановочным навесом.

Согласно договору аренды № * от дата года, заключенного между МИЗО Тульской области (арендодателем) с Базылевой В.В., арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером *, площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н <адрес>, границы которого закреплены на местности (отмежеваны), поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка для временного размещения нестационарного торгового павильона.

Вышеуказанный договор заключен сроком на 7 лет (п.2.1). В настоящее время договор действующий.

Стороны по договору аренды земельного участка от дата № * договорились, что арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем подписания договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем подписания договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца, (п.3.3.).

В соответствии с п.3.2 договора аренды земельного участка, размер арендной платы на дату подписания договора определён.

Договор аренды подписан двумя сторонами, арендодателем – МИЗО Тульской области и арендатором – в лице ИП Базылевой В.В. Ответчик Базылева В.В. подтвердила свою подпись в данном договоре.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на дата г. усматривается, что ИП Базылева В.В. дата г. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

Истец МИЗО Тульской области просит суд взыскать с Базылевой В.В. в качестве арендной платы за аренду земельного участка за период с дата г. в сумме (...) копеек, поскольку с момента заключения договора аренды ответчиком денежные средства не выплачиваются.

Доказательств обратному суду ответчиком Базылевой В.В. не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Произведенный истцом расчет задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка № * от дата года в размере (...) копеек, не вызывает у суда сомнений.

Таким образом, суд полагает правильным взыскать в пользу МИЗО Тульской области в качестве арендной платы по договору аренды земельного участка № * от дата года в размере (...) копеек.

В соответствии со статьей 7 договора аренды земельного участка № * от дата года за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене, по состоянию на дата составляет (...) копейка.

дата года Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области в адрес Базылевой В.В. была направлена претензия №*, полученная ответчиком дата, что подтверждается уведомлением о вручении.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком были проигнорированы.

Таким образом, с ответчика Базылевой В.В. в пользу МИЗО Тульской области подлежат взысканию пени в суме (...) рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход государства, а именно, в соответствии с абз. 4 п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Базылевой В.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере (...) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с Базылевой В.В. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на счет Управления федерального казначейства МФ по Тульской области сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № * от дата года денежные средства в сумме (...) копеек, пени в сумме (...) копейка, а всего (...) копеек.

Взыскать с Базылевой В.В. в доход государства государственную пошлину в размере (...) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева