Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3756/2010 ~ М-2948/2010 от 04.06.2010

                                                                        Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.Ставрополь Дата обезличена года

... суд ...

В составе:

Председательствующего судьи Аграфениной Л.П.

при секретаре Поповой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова Евгения Михайловича к ФГУ « Земельная кадастровая палата», третьему лицу Пахомовой Н.И., Степанову В.И. о признании границ земельного участка подлежащими уточнению, площадь ориентировочной

                                                                  Установил:

            Истица обратилась в суд с иском к ответчику и третьим лицам о признании границ земельного участка подлежащими уточнению, площадь ориентировочной.

В судебном заседании представитель истца Бочарникова С.А. показала суду, что Заявителю Постановлением Главы администрации Октябрьского района города Ставрополя №627 от 22.12.2009 года был предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью 684 кв. м из земель населенных пунктов в садоводческом некоммерческом товариществе «Селекционер», расположенный по адресу: г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Селекционер», согласно материалам межевания земельного участка, для ведения садоводства.

Вышеуказанным Постановлением Калашников Е. М. был уполномочен обращаться в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке.

Согласно п. 1    ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г.   №   «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки обязательным приложением к    документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Заявитель обратился через Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю (далее - ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю) с заявлением №2612/101/10-3123 от 23.03.2010 г. об учёте изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:010203:377, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, СТ «Селекционер» Номер обезличен.

В апреле 2010 года Заявитель получил решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости от 13 апреля 2010 года №2600/301/10-2107. По причине того, что при внесении координат, представленных в межевом плане от 09.03.2010 года, выявлено противоречие по границам корректируемого земельного участка с земельными участками, расположенными по адресам:

- г. Ставрополь, КСЛ «Селекционер» Номер обезличен, с кадастровым номером 26:12:022701:165, кадастровый учёт произведён 25.02.2004 года;

- г. Ставрополь, КСЛ «Селекционер» Номер обезличен, с кадастровым номером 26:12:022701:11, кадастровый учёт произведён 23.10.2002 года.

Данные участки были измерены в 2002 году и в 2004 году, соответственно без учёта установленной на территории города опорно-межевой системы. Специалистами ООО «Геодезия и Топография» были проведены контрольные измерения, в результате было установлено, что документация сформированная на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: город Ставрополь, СТ «Селекционер», была выполнена без учёта технических условий и требований проведения землеустройства.

Кадастровые работы (измерения) земельного участка с кадастровым номером 26:12:010203:377 были выполнены с помощью Электронного тахеометра Trimble 3305 DR (реквизиты сертификата №17230-98 действительно до 19.06.2010 года; реквизиты свидетельства о поверке прибора Номер обезличен от 19.06.2009 действительно до 19.06.2010 года. В целях устранения причин отказа в учёте изменений объекта недвижимости ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю было предложено обратиться в межевую организацию для доработки межевого плана.

Так же письмом от 27.03.2009г. № 4448-ИМ/Д23 Минэкономразвития РФ разъясняет, что в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включается рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного межевого плана, при этом сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

Возникшие противоречия мешают заявителю в оформлении прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости, ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю, уведомляет нас, о том, что исправление кадастровой ошибки в отношении земельных участков  Номер обезличен  (26:12:022701:165)  и  Номер обезличен  (26:12:022701:11),

расположенных по адресу: город Ставрополь, СТ «Селекционер», возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Во исполнение возложенных на меня обязательств Постановлением Главы администрации Октябрьского района от 22.12.2009 г. № 627 и в соответствии со ст. ст. 27, 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 35 Конституции РФ. Просит суд:

1. Признать сведения о границах земельных участков: Номер обезличен с кадастровым номером 26:12:022701:165 и Номер обезличен с кадастровым номером 26:12:022701:11, расположенных по адресу: город Ставрополь, СТ «Селекционер» подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

2. Обязать ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке Номер обезличен с кадастровым номером 26:12:022701:373, площадью 684 кв. м из земель населенных пунктов в садоводческом некоммерческом товариществе «Селекционер», расположенном по адресу: г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Селекционер».

 Представитель ФГУ» Земельная кадастровая палата»  Мозговая Я.И. доводы истца признала и показала, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Номер обезличен в СТ»Селекционер», принадлежащего истцу, выявились кадастровые ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:12: 022701:165 и 26:12: 022701:11. При этом сведения об этих участках не включены в межевой план в составе раздела « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». В связи с этим не предоставляется возможность установить правильность заполнения акта согласования границ земельного участка. При внесении координат, представленных в межевом плане, выявлено противоречие по границам корректируемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами 26:12: 022701:165 и 26:12: 022701:11.

Причина возникшего несоответствия границ в том, что ранее, когда на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки Пахомовой и Степанова, техника геодезистов не была столь совершенна, как в настоящее время, границы определялись не точно. В настоящее время для того, чтобы исправить возникшее несоответствие в точках координат границ земельного участка Номер обезличен, необходимо признать границы земельных участков Номер обезличен и 159 подлежащими уточнению.

 Третьи лица Пахомова Н.И. и Степанов В.И. в судебное заседание не явились.Извещались неоднократно с уведомлением. О причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд находит возможным слушать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению на основании п.6 ч.2 т. 27 ФЗ   № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.» О государственном кадастре недвижимости», ст.43 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.(п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

 Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

 Истец является владельцем земельного участка Номер обезличен в СТ» Селекционер»», т.к. его право собственности на земельный участок не зарегистрировано, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, что ограничивает его в осуществлении прав по распоряжению земельным участком. Эти факты подтверждаются справками СТ» Селекционер», постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № 627 от 22.12..2009 г. о предоставлении участка в собственность, решением ФГУ»ЗКП» от 13 апреля 2010 г. № 2600\301\10-21071об отказе в постановке на кадастровый учет.

Препятствием в осуществлении прав собственника земельного участка является позиция третьих лиц, которые отказываются привести в соответствие с действующими стандартами границы своего земельного участка.

Кадастровый план земельного участка Пахомовой Н.И.26:12:022701:165 в графе 16 и 17 кадастровой выписки о земельном участке не содержит сведений о границах земельного участка, также кадастровая выписка о земельном участке с КН.26:12:022701: 11 Степанова В.И. не содержит сведений о границах, что дает суду основания для признания границ этих земельных участков декларированными и подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

 Третьи лица не принесли возражений на исковые требования, в судебное заседание не явились.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе доказывает свои доводы и возражения, суд находит доводы истца доказанными признанием его требований ответчиком и представленными доказательствами, изложенными выше.

 В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Пахомова и Степанов никаких доказательств в возражение против требований истца не предоставили.

С учетом изложенного, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                                                                       решил :

            Исковые требования удовлетворить.

Признать сведения о границах земельных участков: Номер обезличен с кадастровым номером 26:12:022701:165 и Номер обезличен с кадастровым номером 26:12:022701:11, расположенных по адресу: город Ставрополь, СТ «Селекционер» подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

Обязать ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке Номер обезличен с кадастровым номером 26:12:022701:373, площадью 684 кв. м из земель населенных пунктов в садоводческом некоммерческом товариществе «Селекционер», расположенном по адресу: г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Селекционер».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через районный суд в течение 10 дней, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения, в районный суд, вынесший решение..

            Судья Л.П. Аграфенина