Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5706/2016 ~ М-4803/2016 от 22.08.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката Л.

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> к Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, м-он Росхмель <адрес>, указав, что жилой дом по указанному адресу передан истцу на баланс на основании решения арбитражного суда. Дом является многоквартирным, с 90-х годов в нем проживает несколько семей, в отношении которых в настоящее время решается вопрос о переселении в связи с аварийностью дома. Часть помещений, которые находятся в непригодном для проживания состоянии, пустуют много лет. В доме по указанному адресу зарегистрирована Б., которая по словам жителей дома, никогда в нем не проживала. В связи с этим истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Б. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о судебных слушаниях извещался судом по адресу регистрации, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат Л., просила вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по МО в суд не явился, о слушании дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ответчик зарегистрирован в муниципальном жилом доме по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес> м-он.Росхмель <адрес>.

По сведениям финансового лицевого счета оплата коммунальных платежей ответчиком не производится много лет.

Из объяснений представителя истца следует, что в период деятельности совхоза «Память Ильича» в доме по указанному адресу работникам совхоза предоставлялись квартиры. Однако в отношении временных работников совхоза в доме осуществляли только регистрацию. В дом они не вселялись, в нем не проживали. Это касается и Б.

Изложенные обстоятельства в ходе рассмотрения дела подтверждены пояснениями допрошенных по ходатайству истца свидетелей М., А. – постоянных жителей этого дома.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей.

Согласно ст. 1 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Вся исследованная судом совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер, в связи с чем право пользования жилыми помещениями по указанному адресу он не приобрел.

Установленные судом обстоятельства влекут за собой прекращение права ответчика пользоваться жилым помещением и снятие его с рег.учета по указанному адресу.

Доказательств обратного, обстоятельств, влияющих на изложенные выводы суд, как то - несение ответчиком бремени содержания указанного жилого помещения, наличие каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением, проживание в нем, намерении вселиться, соглашение сторон по порядку пользования спорным жилым помещением, - суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> к Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право Б., <дата> года рождения, на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес> м-он.Росхмель <адрес>, снять Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья