Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2010 ~ М-3110/2010 от 19.05.2010

Дело № 2-3918/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 21 июля 2010 года

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,

с участием:

истицы Ткаченко О.В.,

представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК

                                                                                        Юхновой Ю.С.,

действующей на основании доверенности Номер обезличенД от Дата обезличена г.

при секретаре Серга Е.Э.      

  рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Ткаченко О.В, к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, Алдашкин О.А. о признании сведений о границах земельного участка Номер обезличен подлежащими уточнению, об обязании произвести кадастровый учет земельного участка Номер обезличен,

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко О.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, Алдашкину О.А. о признании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12012801:0388, расположенного по адресу ... ... участок Номер обезличен ... подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной об обязании произвести кадастровый учет земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу ...

Свои требования истица мотивирует тем, что в ... Ткаченко О.В. выделен земельный участок Номер обезличен, общей площадью - 600кв.м, категория земель - земли населенных пунктов. Данный участок предоставлялся истцу на праве собственности. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, Ткаченко О.В. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю с подготовленным пакетом документов, необходимых для осуществления кадастрового учета. ФГУ «Земельная кадастровая палата» приняло решение Номер обезличен от Дата обезличена г. о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявлением пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу, со смежным земельным участком Номер обезличен по ... с КН Номер обезличен площадью 584 кв.м.

Ткаченко О.В. с данным решением не согласна, поскольку нарушений при формировании землеустроительной документации на земельный участок Номер обезличен расположенный в ... не выявлено. Согласно заключению экспертной комиссии от Дата обезличена г. документация на земельный участок Номер обезличен с КН Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., СТ «Импульс», подготовлена без учета технических условий и требований проведения землеустройства. В связи, с чем местоположение границ земельного участка с КН Номер обезличен определено неверно и это обстоятельство препятствует постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Номер обезличен расположенного по адресу ...

Истица Ткаченко О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Просила признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу ... ... участок Номер обезличен ... подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, обязать произвести кадастровый учет земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу ...

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Юхнова Ю.С., что на основании поступившего заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Номер обезличен расположенного по адресу ... и представленных документов было выявлено пересечение по границам н2-нЗ, нЗ-н4, со смежным земельным участком Номер обезличен по ..., ... с КН Номер обезличен площадью 584 кв.м, в связи с чем было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка Номер обезличен, расположенного .... Просила вынести решение на усмотрение закона в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик Алдашкин О.А. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.  

Представитель третьего лица ОАО «СтавропольНИИгипрозем» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Геолинк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.       

Выслушав истца Ткаченко О.В., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Юхновой Ю.С., исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице в собственность предоставлялся земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв.м из земель населенных пунктов ... расположенный по адресу ... что подтверждается постановлением Главы администрации Промышленного района г. Ставрополя Номер обезличен от Дата обезличена г. и постановлением Главы администрации Промышленного района г. Ставрополя Номер обезличен от Дата обезличена г.

Ткаченко О.В. обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости (земельного участка Номер обезличен, площадью 600 кв.м расположенного по адресу ...).

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план земельного участка, выдаваемый на основе имеющихся сведений государственного земельного кадастра и оформленного в надлежащем порядке землеустроительного дела.

Дата обезличена года решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Номер обезличен приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка Номер обезличен поскольку выявлены пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу, со смежным земельным участком Номер обезличен по ..., ... с КН Номер обезличен площадью 584 кв.м.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ под ошибкой может пониматься ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный реестр недвижимости (техническая ошибка), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

Доводы истицы о том, что при межевании земельного участка Номер обезличен была допущена техническая ошибка, в результате которой указанный земельный участок был неверно поставлен на кадастровый учет. Данный довод подтверждается заключением экспертной комиссии от Дата обезличена г., согласно выводам, которой землеустроительная документация, сформированная на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... выполнена с учетом технических условий и требований проведения землеустройства - землеустроительная документация, сформированная на земельный участок Номер обезличен, с КН Номер обезличен, Ставропольским филиалом ГУП «СтавропольНИИгипрозем» в 2002г., расположенный по адресу: ... выполнена без учета технических условий и требований проведения землеустройства.

В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией в отношении земельного участка Номер обезличен, с КН Номер обезличен в результате которой был неправильно отмежеван земельный участок истицы.

Ответчиком Алдашкиным О.А. не представлено доказательств формирования и кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:012801:0388 в соответствии с требованиями законодательства. Границы участка, отраженные в кадастре, в установленном порядке не согласовывались и не утверждались. Вместе с тем, наличие в кадастре сведений о границах указанных участков препятствует уполномоченному органу совершать действия по кадастровому учету объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам. В частности, истице было отказано в государственном кадастровом учете изменений по принадлежащему ей земельному участку.

Пункт 6 статьи 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечения определенного периода со дня завершения кадастрового учета недвижимости, изменения требований к точности или способам определения внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 23 Федерального закона РФ «О государственном кадастре» постановка на учет объекта недвижимости и учет изменений объекта осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п. 14 ст. 45 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ учтенного земельного участка, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются. Таким образом, права лиц, владеющих участками, поставленными на кадастровый учет с нарушениями, в результате уточнения месторасположения границ участков не нарушаются.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании сведений государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 26:12:031405:572 подлежащим уточнению.

Руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, статьями 309, 310, 330, 425, 609, 614, 619,622 ПС РФ, ст. 46 Земельного Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сведения о границах земельного участка с КН Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., участок Номер обезличен ... подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... участок Номер обезличен ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 суток, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение.

Судья:                                                                    Соколовский А.Ю.

Копия верна. Судья: