Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2015 ~ М-798/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Егорове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Архиповой Т.С., Архипову В.И., Архиповой Л.Ю., Архипову К.В., Архипову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к Архиповой Т.С., Архипову В.И., Архиповой Л.Ю., Архипову К.В., Архипову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что Архипова Т.С., Архипов В.И., Архипова Л.Ю., Архипов К.В., Архипов А.С.. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, К. Маркса, <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи, с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просили взыскать с Архиповой Т.С., Архипова В.И., Архиповой Л.Ю., Архипова К.В., Архипова А.С. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с отменой ранее вынесенного судебного приказа просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчиков Архиповой Т.С., Архипова А.С. - М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что Архипова Т.С. и Архипов А.С. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы, но не проживают в ней, и готовы понести задолженность за содержание, капитальный ремонт, отопление. Так же ответчики готовы оплатить пени пропорционально обязанности платы за жилье. В квартире постоянно проживают Архипов В.И., Архипова Л.Ю., Архипов К.В., которые должны нести расходы за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчики Архипов В.И., Архипова Л.Ю., Архипов К.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания и регистрации ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с общими положениями к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг.

Согласно пункту 6 указанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно пп. «з» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм факт признания собственника жилого помещения потребителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению связывается с фактом проживания лица в жилом помещении, реальным потреблением вышеуказанных услуги на законном основании.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Истцом в обоснование своих требований представлена выписка к лицевому счету, из которой видно, что истцом был произведен расчет задолженности с учетом потребления следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. По смыслу пункта 4 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению ставится в зависимость от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. По смыслу пункта 3 (1) указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении в многоквартирном доме определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Из выписки ЕГРП на указанную квартиру видно, что собственниками данной квартиры являются ответчики Архипова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Архипов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседание представитель ответчиков Архиповой Т.С., Архипова А.С. - М., пояснил, что его доверители в квартире не проживают. Согласно выписки из поквартирной карточки Архипова Т.С., Архипов А.С. в указанной квартире не зарегистрированы. При этом представитель ответчиков частично признал исковые требования, в части задолженности по содержанию, капитального ремонта, отопления.

Суд полагает, что истцом не представлено каких-либо доказательств предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение) ответчикам Архиповой Т.С., Архипову А.С., не доказан факт проживания ответчиков в данном помещении.

Таким образом, суд считает, что Архипова Т.С. и Архипова А.С., как собственники жилого помещения, обязаны осуществлять оплату за содержание, ремонт, капитальный ремонт и отопление, а с Архипова В.И., Архиповой Л.Ю., Архипова К.В., как с лиц, постоянно проживающих квартире, подлежат взысканию расходы за предоставленные коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что с Архиповой Т.С. и Архипову А.С. солидарно подлежит взысканию задолженность за услуги содержания, ремонта, капитального ремонта, отопления в размере <данные изъяты>, и пени, пропорционально данной задолженности, в размере <данные изъяты>. С ответчиков Архипова В.И., Архиповой Л.Ю., Архипова К.В. солидарно подлежит взысканию задолженность за остальные коммунальные услуги согласно расчета в размере <данные изъяты>, пени, пропорционально задолженности, в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть с Архиповой Т.С. и Архипову А.С. по <данные изъяты> с каждого, с ответчиков Архипова В.И., Архиповой Л.Ю., Архипова К.В. по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №3» ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №3» ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №3» ░.░. ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №3» ░.░. ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: