Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2022 ~ М-387/2022 от 21.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

    Советский районный суд <адрес> в составе:председательствующего – судьи    Андреевой И.М.

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к Администрации МО «<адрес>», с привлечением третьих лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «Химик», <ФИО>2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В 2013 г. <ФИО>1 приобрел в собственность садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Химик» завода Стекловолокно в районе Аэропорта, участок 137а (кадастровый номер участка 30:12:032038:428, общая площадь 340 кв.м.). В 2013г. он был включен в члены данного товарищества и за ним был также закреплен прилегающий к участку за <номер>а садовый участок площадью 335 кв.м., который в соответствии с документацией товарищества значится под <номер>. Участки расположены на территории товарищества; паевой взнос <ФИО>1 выплачен полностью, задолженностей не имеется.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости данный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, под <номер>.

При обращении в Управление муниципального имущества администрации <адрес> по вопросу оформления документов землепользования Распоряжением Управления от 10.08.2018г. №р-10-02-1407 в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность вышеуказанного участка для ведения садоводства <ФИО>1 было отказано. Основанием отказа указано обращение с заявлением о предоставлении земельного участка лица, которое не имеет права на приобретение участка без торгов, так как не соблюдены условия образования земельного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СТ «Химик».

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:032038:197, общей площадью 335 кв.м., категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», участок <номер>.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, извещен надлежащим образом, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>1 <ФИО>4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «<адрес>», Управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» не явился, поступило возражение на исковое заявление.

В судебное заседание третье лицо СНТ «Химик» не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании третье лицо <ФИО>2, не возражал в удовлетворении заявленных требований, от него поступило заявление, что претензий по продаже земельного участка он не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что <ФИО>1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Химик» и за ним числится дачный участок <номер> с 2013 года в с/т «Химик» завода Стекловолокно в районе Аэропорта, что подтверждается справкой председателя СНТ «Химик», <ФИО>5

Согласно постановлению администрации <адрес> от 12.04.1995г. за <номер> садоводческому товариществу «Химик» переданы из состава земель сельскохозяйственного использования земельный участок площадью 146401 кв.м., в том числе 122648 кв.м. бесплатно в собственность членам садоводческого товарищества.

Распоряжением управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата> года № р-10-02- 1407 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка <номер> площадью 335 кв.м, в СНТ «Химик» для ведения садоводства, основанием для отказа послужило, обращение с заявлением о предоставлении земельного участка лица, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>), для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, то есть для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Согласно сведениям из Единого реестра недвижимого имущества, земельный участок площадью 335 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», участок <номер>, кадастровый <номер>, категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования <ФИО>6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 к Администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>» удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:032038:197, общей площадью 335 кв.м., категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», участок <номер>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья                                                                 Андреева И.М.