Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2014 ~ М-163/2014 от 24.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием истца К.Н.Н.,

третьих лиц К.Н.В., М.А.Н., Р.М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2014 по иску К.Н.Н. к администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1996 года она и члены её семьи проживают в жилом доме, расположенном по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>. Жилой дом предоставлен руководством ЗАО «Победа». ДД.ММ.ГГГГ для проживания в указанном доме Администрация ЗАО «Победа» заключила с К.Н.В. договор найма жилого помещения, в который включены: жена К.Н.Н., дочь К.М.Н., дочь К.А.Н.. В настоящее время ЗАО «Победа» ликвидировано, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец К.Н.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснил, что с 1996 года пользуется спорным жильем, делает ремонт, пользуется огородом, но право собственности не оформлено. В настоящее время ЗАО «Победа» ликвидировано, поэтому она обращается в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    В судебном заседании третьи лица К.Н.В., М.А.Н., Р.М.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований истца к администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>, в порядке приватизации за истцом К.Н.Н.. Они на данный жилой дом не претендуют, устанавливать за собой право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации не желают, о чем предоставили суду письменное заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Нагорновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Нагорновского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес> А отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав сведения о правах К.Н.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес> А права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Б.Е.В. и А.Е.В. показали, что с 1996 года семья К проживает в доме по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>. Жилой дом предоставлялся семье ЗАО «Победа», которое в настоящее время ликвидирован. В доме проживают К.Н.Н. с мужем К.Н.В., дети зарегистрированы и проживают отдельно.

    В суде установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: К.Н.Н., К.Н.В., что подтверждается справкой Администрации Нагорновского сельсовета, данными домовой книги. Истец К.Н.Н. просит установить за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Нагорновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Нагорновского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенная в д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» истцу К.Н.Н., 1964 года рождения, жилое помещение по адресу д. Усть-Анжа <адрес> А <адрес>, а также жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    В суде установлено, что указанный выше жилой дом был предоставлен семье К ЗАО «Победа».

    Согласно данным трудовой книжки К.Н.В. серии АТ-III № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.Н.В. с 1981 года по 2007 год работал в колхозе «Победа» механизатором.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации истцу. То обстоятельство, что указанный жилой дом при ликвидации ЗАО «Победа», не был в установленном порядке передан на баланс администрации Нагорновского сельсовета <адрес>, не может лишать права истца на приватизацию спорного дома. В настоящее время ЗАО «Победа» исключено из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на одноэтажный трехкомнатный бетонный жилой дом

общей площадью 84,8 кв.м.,

в том числе жилой площадью 48,4 кв.м.,

инвентарный номер № 04:248:002:001856290:0001,

инвентаризационной стоимостью 319 884 (триста девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля, расположенный по адресу: <адрес>

деревня Усть-Анжа <адрес> А

в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: