Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4082/2014 ~ М-4049/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-4082/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.11.2014 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истицы Охромович Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охромович Г.Н. к <данные изъяты> г.Оренбурга о признании недействительным в части распоряжения Главы г.Оренбурга о передаче в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Охромович Г.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> г.Оренбурга, указывая, что на земельном участке по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. было расположено два жилых дома: один дом принадлежал ее отцу <данные изъяты>., второй дом принадлежал его брату <данные изъяты>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и его братом было утверждено мировое соглашение о закреплении за отцом истицы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по правую сторону при входе с ул<адрес>, за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по левую сторону от входа на участок. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер, в настоящее время она является собственником жилого дома. При жизни ее отец начал оформление земельного участка, на котором находится жилой дом. Для этого он выдал доверенность в 1998 году на <данные изъяты>., которая занималась оформлением права собственности на землю. В марте 1999 года распоряжением главы г.Оренбурга дому отца был присвоен почтовый адрес: <адрес> с выделом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в самостоятельное владение и земельный участок передан в собственность <данные изъяты>. 16.04.1999 года было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на отца. Оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования она не может, т.к. свидетельство о праве собственности было выдано после смерти отца. Несмотря на это наследство в виде земельного участка она приняла фактически, все годы она пользовалась земельным участком, платила налоги. Считает, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на отца является недействительным, т.к. правоспособность гражданина прекращается с его смертью и действие доверенности тоже прекращается. На основании чего просила признать свидетельство от 16.04.1999 года о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>. на земельный участок по <адрес> недействительным. Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество запись от 14.04.1999 года о собственнике земельного участка <данные изъяты> Включить в наследственную массу земельный участок по <адрес> и признать за истицей право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В последствии истица свой иск уточнила, просит признать недействительным пункт 2 распоряжения Главы г.Оренбурга от 09.03.1999 года в части передачи <данные изъяты>. в собственность земельного участка, признать недействительным п.4 распоряжения о том, что право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 14.04.1999 года о собственнике земельного участка по <адрес> г. Оренбурга <данные изъяты>.

В судебном заседании Охромович Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти родителей она вступила в права наследования на жилой дом по <адрес> о том, что земельный участок был оформлен в собственность отца она не знала. В настоящее время она узнала об этом, пошла к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, но нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, т.к. право собственности на землю было оформлено уже после смерти отца. Истица не может вступить в права наследования на земельный участок или оформить его в свою собственность иным образом, поэтому просит признать недействительным распоряжение Главы города в этой части, т.к. земельный участок был передан в собственность отцу, когда он уже умер.

Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Истица представила суду договор купли-продажи от 04.11.1955 года, по которому <данные изъяты> купил 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Доля заключается в жилом саманном, крытом железом доме, со службами и ограждением, жилых комнаты три.

По решению Горисполкома от 04.08.1970 года <данные изъяты>. было разрешено перестроить дом на деревянно-рубленый, с размещением его в 3-х метрах от правой межи участка на красной линии улицы, с обязательным сносом старого дома по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Охромович Г.Н. является собственником жилого дома литер А по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> и после смерти <данные изъяты>.

В материалах дела имеется определение Промышленного райсуда г.Оренбурга от 09.10.1991 года по иску <данные изъяты>. к <данные изъяты> об определении порядка пользования земельным участком. Суд утвердил мировое соглашение, заключенное между сторонами, по которому: за <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный с левой стороны при входе во двор по <адрес>. За Бабичевым Н.Ф. был закреплен земельный участок в <данные изъяты> кв.м. по правую сторону при входе по <адрес>.

Истица представила суду копию доверенности от 15.05.1998 года, согласно которой <данные изъяты> настоящей доверенностью уполномочил <данные изъяты> провести подготовку пакета документов для передачи земельного участка по <адрес> по праву собственности <данные изъяты> Доверенность выдана до окончания выполнения договора от 16.04.1998 года.

Доверенность <данные изъяты> удостоверена 18.05.1998 года начальником госпиталя ИОВ.

Распоряжением Главы г.Оренбурга от 09.03.1999 года № 717-р «о передаче в собственность земельного участка, занимаемого домовладением по <адрес> постановлено: присвоить жилому дому литер А по <адрес>, принадлежащему <данные изъяты>. почтовый адрес: <адрес>, с выделом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из общего участка площадью <данные изъяты> кв.м. в самостоятельное владение. Передать <данные изъяты> в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый домовладением по <адрес>. ГП «Техническая инвентаризация» зарегистрировать данное домовладение, как самостоятельное по <адрес>.

Таким образом, распоряжение о передаче земельного участка в собственность было принято после смерти <данные изъяты>.

Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 16.04.1999 года о том, что земельный участок по <адрес> г. Оренбурга принадлежит <данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.1999 года сделана запись регистрации №.

По кадастровой выписке о земельном участке содержатся сведения о собственнике земельного участка <данные изъяты>.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание правоспособности граждан согласно ст. 18 ГК РФ включает в себя то, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество, совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

На основании ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что распоряжение Главы г.Оренбурга от 09.03.1999 года в части передачи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> г.Оренбурга в собственность <данные изъяты> является недействительным, поскольку <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным распоряжением нарушаются законные права и интересы Охромович Г.Н., т.к. она после смерти отца является собственником жилого дома по <адрес> но не может оформить свои права на земельный участок ни в порядке наследования, ни иным способом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охромович Г.Н. удовлетворить.

Признать распоряжение Главы г.Оренбурга № от № в части передачи <данные изъяты> в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого домовладением по <адрес> г.Оренбурга недействительным.

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2014 года

Решение вступило в законную силу 13.01.2015 года