Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2017 ~ М-2632/2017 от 19.05.2017

Дело №2-3257/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при участии помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой ФИО11 к Кенджаеву ФИО12, Кенджаевой ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Гордеева К.И., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кенджаеву А.Б., Кенджаевой Д.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Кенджаевым А.Б., является собственником квартир №№ в доме по адресу: <адрес>.

До настоящего времени в квартире № по указанному адресу остаются зарегистрированы ответчики, в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения отказываются.

Ответчики членами семьи истца не являются, оснований для их дальнейшего проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеется.

С учетом уточнений просит: прекратить право пользования ФИО1, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Кенджаева А.Б., Кенджаеву Д.Б. из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец не явилась, извещена, ее представитель Пилипенко П.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации в соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 указанного Постановления).

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Гордеева К.И. является собственником частей жилого дома – квартир № и № в доме по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Собственником указанных жилых помещений истец является на основании договора купли-продажи земельного участка с частями жилого дома от 19 июля 2016 года, заключенного с Кенджаевым А.Б. (л.д.37-40).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Кенджаев А.Б., Кенджаева Д.Б. (л.д.12-14).

Между тем, ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договоров с ними в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Договор купли-продажи от 19 июля 2016 года до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования Кенджаева А.Б., Кенджаевой Д.Б. спорной квартирой прекращено, ответчики подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой ФИО14 - удовлетворить.

Прекратить Кенджаеву ФИО15, Кенджаевой ФИО16 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Кенджаева ФИО17, Кенджаеву ФИО18 из квартиры по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Кенджаева ФИО19, Кенджаевой ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                      И.Ю.Кулагина