Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1710/2012 ~ М-780/2012 от 17.02.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр ФИО4 к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:    

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

    В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением (о признании права собственности на квартиру) к ответчику с требованием признать за Котляром ФИО5 право собственности на однокомнатную квартиру на основании предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) адрес (местоположения) объекта недвижимости: <адрес> №, <адрес>.

Стороны подтверждают:

- ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № №

- ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ответчику в рамках исполнения условий п.<данные изъяты> предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму денежных средств в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., НДС не облагается,

Ответчик (ООО <данные изъяты>) за счет собственных и привлеченных средств надлежащим образом (в полном объеме) осуществил строительство <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного <данные изъяты>квартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, возле <адрес>, который принят в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, и на основании которого жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес> Радиоцентр №, возле <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> №, <адрес>.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления истцом искового заявления, указанного в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению заключить настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

Во исполнение п.<данные изъяты> предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты> банковских дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения, истец выплачивает ответчику сумму денежных средств в размере <данные изъяты> руб., НДС не облагается, путем перечисления безналичных денежных средств на реквизиты, указанные ответчиком в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

В случае просрочки истцом срока уплаты суммы, указанной в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения, истец уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> от указанной в п.<данные изъяты> суммы за каждый день просрочки платежа, но не более <данные изъяты> от указанной суммы в п<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Признать за истцом (Котляром ФИО7) право собственности на объект недвижимости в виде квартиры (жилого помещения), состоящей из <данные изъяты> комнаты, расположенную в секции 2, на седьмом этаже, с номером 120 многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Стороны подтверждают, что по результатам обмеров органами БТИ (Технический паспорт жилого помещения (квартиры), изготовлен <данные изъяты>, инвентарный номер №) квартира имеет следующие характеристики:

Назначение частей помещения	Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)	В том числе
Общая площадь жилых помещений	Из нее	Площадь помещений вспомогательного использования с коэф.
жилая	подсобная
1	2	3	4	5	6
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Фактическая площадь квартиры, указанной в настоящем Мировом соглашении, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе балкон (лоджия) общей площадью <данные изъяты> кв.м., без применения понижающих коэффициентов, являющийся согласно проекту строительства необъемлемым конструктивным элементом квартиры.

    Техническое состояние квартиры удовлетворительное. Претензий у истца к ответчику по техническому состоянию и качеству квартиры нет. Передаваемая квартира соответствует технической документации.

С момента вступления в силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения бремя содержания, а также риск случайной гибели квартиры указанной в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения лежит на истце.

С момента вступления в силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения, обязательства ответчика перед истцом, вытекающие из условий предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, считаются выполненными надлежащим образом.

Истец обязуется в течение <данные изъяты> календарных дней после вступления в силу определения Щелковского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения прибыть в офис ответчика по почтовому адресу, указанному в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения для подписания акта приема-передачи квартиры указанной в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Истец отказывается от любых иных имущественных (неимущественных) требований к ответчику, связанных прямо и/или косвенно с заключением и/или исполнением условий предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для государственной регистрации права собственности истца (Котляра ФИО8) на квартиру, указанную в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения, является настоящее Мировое соглашение и определение Щелковского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения после вступления его в законную силу.

Все расходы (оплата государственной пошлины, а также иные платежи и сборы), связанные прямо и/или косвенно с регистрацией права собственности истца (Котляра ФИО9) на квартиру, ответчиком не возмещаются, и лежат исключительно на истце.

    Истец (Котляр ФИО10) обязуется в разумный срок с момента вступления в силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности на квартиру, указанную в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Судебные расходы (оплата государственной пошлины и издержек) и любые иные расходы (издержки) сторон, связанные прямо или косвенно с делом по исковому заявлению истца, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Ответчик гарантирует, что квартира, указанная в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения никому другому не продана, не заложена, не является предметом спора, под запретом (арестом) не состоит.

Неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения является копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), на квартиру указанную в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения, изготовлен <данные изъяты>, инвентарный номер №.

Настоящее Мировое соглашение изготовлено и подписано сторонами в <данные изъяты> экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для Щелковского городского суда Московской области и один для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Реквизиты и подписи сторон:

«Ответчик»	«Истец»
ООО <данные изъяты> ИНН № КПП № ю/а: <адрес>, <адрес> п/а: <адрес>, <адрес> р/с № в <данные изъяты> «<данные изъяты><данные изъяты> к/с № БИК №	Котляр ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия:№, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ОУФМС <адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

    Мировое соглашение утвердить.

По условиям мирового соглашения:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением (о признании права собственности на квартиру) к ответчику с требованием признать за Котляром ФИО11 право собственности на однокомнатную квартиру на основании предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) адрес (местоположения) объекта недвижимости: <адрес> №, <адрес>.

Стороны подтверждают:

- ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №,

- ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ответчику в рамках исполнения условий п.<данные изъяты> предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму денежных средств в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., НДС не облагается,

Ответчик (ООО <данные изъяты>») за счет собственных и привлеченных средств надлежащим образом (в полном объеме) осуществил строительство <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного <данные изъяты>-квартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, возле <адрес>, который принят в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, и на основании которого жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>-<адрес>, возле <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> №, <адрес>.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления истцом искового заявления, указанного в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению заключить настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

Во исполнение п.<данные изъяты> предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты>) банковских дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения, истец выплачивает ответчику сумму денежных средств в размере <данные изъяты> руб., НДС не облагается, путем перечисления безналичных денежных средств на реквизиты, указанные ответчиком в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

В случае просрочки истцом срока уплаты суммы, указанной в п<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения, истец уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> от указанной в п.<данные изъяты> суммы за каждый день просрочки платежа, но не более <данные изъяты> от указанной суммы в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Признать за истцом (Котляром ФИО12) право собственности на объект недвижимости в виде квартиры (жилого помещения), состоящей из <данные изъяты> комнаты, расположенную в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, с номером <данные изъяты> многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Стороны подтверждают, что по результатам обмеров органами БТИ (<данные изъяты> <данные изъяты>, инвентарный номер №) квартира имеет следующие характеристики:

Назначение частей помещения	Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)	В том числе
Общая площадь жилых помещений	Из нее	Площадь помещений вспомогательного использования с коэф.
жилая	подсобная
1	2	3	4	5	6
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Фактическая площадь квартиры, указанной в настоящем Мировом соглашении, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе балкон (лоджия) общей площадью <данные изъяты> кв.м., без применения понижающих коэффициентов, являющийся согласно проекту строительства необъемлемым конструктивным элементом квартиры.

    Техническое состояние квартиры удовлетворительное. Претензий у истца к ответчику по техническому состоянию и качеству квартиры нет. Передаваемая квартира соответствует технической документации.

С момента вступления в силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения бремя содержания, а также риск случайной гибели квартиры указанной в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения лежит на истце.

С момента вступления в силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения, обязательства ответчика перед истцом, вытекающие из условий предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, считаются выполненными надлежащим образом.

Истец обязуется в течение <данные изъяты> календарных дней после вступления в силу определения Щелковского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения прибыть в офис ответчика по почтовому адресу, указанному в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения для подписания акта приема-передачи квартиры указанной в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Истец отказывается от любых иных имущественных (неимущественных) требований к ответчику, связанных прямо и/или косвенно с заключением и/или исполнением условий предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для государственной регистрации права собственности истца (Котляра ФИО14) на квартиру, указанную в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения, является настоящее Мировое соглашение и определение Щелковского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения после вступления его в законную силу.

Все расходы (оплата государственной пошлины, а также иные платежи и сборы), связанные прямо и/или косвенно с регистрацией права собственности истца (Котляра ФИО15) на квартиру, ответчиком не возмещаются, и лежат исключительно на истце.

    Истец (Котляр ФИО16) обязуется в разумный срок с момента вступления в силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности на квартиру, указанную в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения.

Судебные расходы (оплата государственной пошлины и издержек) и любые иные расходы (издержки) сторон, связанные прямо или косвенно с делом по исковому заявлению истца, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Ответчик гарантирует, что квартира, указанная в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения никому другому не продана, не заложена, не является предметом спора, под запретом (арестом) не состоит.

Неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения является копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), на квартиру указанную в п.<данные изъяты> настоящего Мирового соглашения, изготовлен <данные изъяты>, инвентарный номер №.

Настоящее Мировое соглашение изготовлено и подписано сторонами в <данные изъяты> экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для Щелковского городского суда Московской области и один для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Реквизиты и подписи сторон:

«Ответчик»	«Истец»
ООО «<данные изъяты>» ИНН № КПП № ю/а: <адрес>, <адрес> п/а: <адрес>, <адрес> р/с № в <данные изъяты> <данные изъяты> к/с № БИК №	Котляр ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия:№, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ОУФМС <адрес>е, код подразделения № зарегистрирован по адресу: <адрес>

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по тем же основаниям, между теми же сторонами, о том же предмете не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 15 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                  Тверитина Г.В.