Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2017 ~ М-829/2017 от 13.02.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1710/17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Красновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли      УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчик ФИО2 о выделе в натуре 1/2 доли из общего имущества в виде земельного участка площадью 1 200 кв.м. при <адрес> д. Борисовка Г/о Подольск в границах:

Т Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что дом реально не разделен, земельный участок является делимым.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (лд 29).

Представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (лд 47-48), представлено заявление о рассмотрении дело в его отсутствие (лд 30).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками <адрес> и земельного участка при нем площадью 1 200 кв.м. в 1/2 доле каждый (лд 6-8, 44-46).

Дом реально не разделен, право долевой собственности на него не прекращено (лд 31-43).

Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда

Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Учитывая отсутствие доказательств невозможности раздела жилого дома в натуре, то следует признать невозможным и раздел земельного участка.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу указанного принципа раздел спорного земельного участка с неизбежностью затрагивает и судьбу расположенных на нем построек, относящихся к самостоятельным объектам гражданских прав.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его границы установлены в отношении единого земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020521:192 площадью 1 200 кв. м, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности.

Учитывая единство судьбы жилого дома и земельного участка, заявленные требования о выделе в натуре части земельного участка при отсутствии доказательств невозможности раздела в натуре дома удовлетворению не подлежат.

Установление же границ земельного участка при разделе в натуре без раздела дома невозможно, поскольку на выделенном земельном участке любой из сторон находится часть домовладения, находящегося в долевой собственности и установление границ не приведет к формированию обособленного земельного участка в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, свободного от прав третьих лиц.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре 1/2 доли из общего имущества в виде земельного участка площадью 1 200 кв.м. при <адрес> в границах:

Т Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:      Митрофанова Т.Н.