Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2019 ~ М-111/2019 от 14.01.2019

№2-1297/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостьяновой ФИО19 к Даниловой ФИО20, Кондрашову ФИО21, Кондрашову ФИО22 о признании права собственности на доли жилого дома,

Установил:

    Савостьянова В.В., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Даниловой В.Г., Кондрашову П.Г. и Кондрашову В.Г. о признании права собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.    

В обоснование иска указала, что Кондрашова Т.Е. являлась собственником ? доли указанного дома. После ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками этого имущества по 1/8 доли каждый стали дети: Данилова В.Г., ФИО16 ФИО15, Кондрашов П.Г. и ФИО5 <адрес> половиной жилого дома и земельным участком при нем пользовался только ФИО16 ФИО15 Остальные его братья и сестра в доме не проживали, участие в его содержании не принимали. Другим совладельцем жилого дома является ФИО6, между совладельцами сложился порядок пользования имуществом. После смерти ФИО16 ФИО15, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему 1/8 доля жилого дома в порядке правопреемства перешла дочери – истцу Савостьяновой В.В. С момента принятия наследства отца до настоящего времени истица фактически пользуется половиной жилого дома, которая ранее находилась в пользовании ее правопредшественников, несет расходы по содержанию имущества.

В судебном заседании представитель истца Львов В.В., действующий на основании доверенности (в деле), заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Данилова В.Г., Кондрашов П.Г. и Кондрашов В.Г., в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Черкасова Н.Н. против удовлетворения исковых требований Савостьяновой В.В. не возражала, подтвердила факт владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении многих лет.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1и ч.3 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо,– не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Кондрашовой ФИО23 на праве собственности принадлежала ? доля в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке колхоза им.Ленина, а ныне по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.1970 года ее имущество перешло в собственность (в ? доле каждому от ? доли): дочери Даниловой В.Г., сыну ФИО16 ФИО15, сыну Кондрашову П.Г. и сыну ФИО5 ФИО24

Истец Савостьянова В.В. приходится дочерью ФИО16 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.1988 года является собственником 1/8 доли жилого дома.

По сведениям домовой книги ФИО16 ФИО15 был зарегистрирован в жилом доме до 24.20.1987 года, Савостьянова В.В. до 20.01.1979 года.

Собственником второй половины жилого дома с 1991 года является ФИО6, которая суду показала, что жилой дом фактически разделен на две изолированные части. С 1987 года до настоящего времени <адрес> занимает Савостьянова В.В., она с членами своей семьи постоянно пользуется домом, засаживает земельный участок, несет расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию дома, производит ремонт. Ранее в жилом доме проживал отец Савостьяновой В.В. – ФИО16 ФИО15Постановлением Гребневского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 05.04.1993 года № Савостьяновой В.В. передан в собственность земельный участок площадью 0,08га в <адрес>, выдано свидетельство №.

В 2018 году проведено межевание указанного земельного участка, в результате которого его границы были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По актуальным сведениям ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, площадь 781кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛПХ расположен по почтовому адресу ориентира: <адрес>, принадлежит Савостьяновой В.В. на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО12 показала, что до 2018 года она (свидетель) проживала в <адрес> ФИО8 (истица) проживала напротив, в <адрес>. До ФИО8 половиной дома пользовались ее родители. Иных родственников по восходящей линии не видела.

Свидетель ФИО13 показал, что с 2004 года проживает в <адрес>, владельцами жилого <адрес> являются ФИО6 (третье лицо) и ФИО7 (истица). Жилой дом не ветхий, за ним постоянно ухаживают.

Представленные истцом доказательства, показания свидетелей в их совокупности с иными материалами дела подтверждают факт владения Савостьяновой В.В. с 1988 года (30 лет) половиной жилого <адрес> <адрес>.

Наличий притязаний третьих лиц не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добровольным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в п.16 постановления, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на бесхозяйное имущество.

Судом бесспорно установлено, что в течение всего указанного времени с 1988 года никакое иное лицо (кроме семьи Савостьяновой В.В.) не предъявляло своих прав на 3/8 долей (общая доля Даниловой В.Г., Кондрашова П.Г. и ФИО5 ФИО25.) и не проявляло интерес к части жилого дома, занятой истицей, как к своему собственному.

Истец является универсальными правопреемником своего отца ФИО16 ФИО15, при жизни и после смерти которого никто из его братьев и сестры (одновременно с ним принявшие наследство своей матери в 1970 году) не был заинтересован в спорном имуществе.

Период добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным домом, как своим собственным, составляет для истца, с учетом присоединения времени владения домом его правопредшественником, что предусмотрено ч.3 ст.234 ГК РФ, более 48 лет.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Савостьяновой ФИО26 – удовлетворить.

Признать за Савостьяновой ФИО27 право собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                          Е.В.Савина