Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4422/2018 ~ М-4524/2018 от 06.11.2018

                                                                                                      Дело №2-4422/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосихиной А. Д. к Лапшину В. П. об установлении границы земельного участка с кадастровым < № > в координатах согласно заключению кадастрового инженера от 01 октября 2018 года,

                                             У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с решением Исполкома Свердловского Горсовета депутатов трудящихся №760а от 30 декабря 1959 года Л.П.И., К.А.В., З.И.В. под коллективное строительство на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под < № > по < адрес >, имеющий по фасаду 11,0 метров, по задней меже 11,0 метров, по правой меже 30,0 метров, общей площадью триста тридцать кв.м для возведения жилого одноэтажного шлако-блочного дома в шесть комнат жилой площадью 55,08 кв.метров, строительной площадью 97,24 с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от < дд.мм.гггг >г. < № >.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 22 октября 2008 года после смерти К.А.В., умершей 20 февраля 2008 года, наследником ее 1/3 доли в праве собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками < № >, расположенный на земельном участке площадью 330 кв.м, состоящий из одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 75,40 кв.м в том числе: одноэтажного деревянного холодного пристроя, застроенной площадью по строениям хозяйственно-вспомогательного назначения 2,6 кв.м, трех деревянных холодных пристроев, застроенной площадью по строениям хозяйственно вспомогательного назначения 3,6 кв.м, 10,9 кв.м, 13,9 кв.м, двух гаражей (дерево, железо), застроенной площадью по строениям хозяйственно-вспомогательного назначения,15,6 кв.м, 5,1 кв.м, двух теплиц (дерево, полиэтиленовая пленка), застроенной площадью по строениям хозяйственно-вспомогательного назначения 11,0 кв.м, 6,0 кв.м, трех деревянных заборов, протяженностью по строениям хозяйственно-вспомогательного назначения 48,40м, 28,22м, 12,93м, деревянной уборной, застроенной площадью по строениям хозяйственно-вспомогательного назначения 3,0 кв.м, принадлежащий наследодателю на основании договора < № > о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09 января 1960 года удостоверенного 01 февраля 1960 года Седьмой Свердловской Государственной нотариальной конторой Свердловской области по реестру < № >, зарегистрированного Свердловским БТИ Свердловской области 10 февраля 1960 года в реестровую книгу за < № >, номер инвентарного дела < № >, стал сын З.Д.П.,< дд.мм.гггг >р.

Оставшиеся 2/3 (две третьих) доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками принадлежат З.И.В. и Л.П.И..

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от < дд.мм.гггг > после смерти З.Д.П., умершего 29 октября 2009, является в одной второй (1/2) доле: дочь Ф.Ж.Д., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: одной третьей (1/3) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: < адрес >, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, указанный жилой дом состоит из одного этажа, общей площадью 75,4 кв.м с хозяйственными постройками, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» < дд.мм.гггг >, зарегистрированному в реестре за < № > нотариуса нотариального округа г. Екатеринбурга Х.А.К.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от < дд.мм.гггг > после смерти З.Д.П., умершего 29 октября 2009 года, является в одной второй (1/20 доле: супруга З.Л.Н., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: одной третьей (1/3) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: < адрес >, принадлежащий наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Указанный жилой дом состоит из одного этажа, общей площадью 75,4 кв.м, с хозяйственными постройками, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» < дд.мм.гггг >, а также выпиской из технического паспорта, выданной ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» < дд.мм.гггг >.

Согласно Договору дарения от двадцать восьмого мая 2014 года З.Л.Н. подарила Федосихиной А. Д. в собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: < адрес > общей площадью 75,4 кв.м.

На основании Договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > заключенного между Ф.Ж.Д. и Федосихиной А. Д., Ф.Ж.Д. продала 1/6 доли в праве общей собственности на недвижимое имущество под номером 80а, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящееся по адресу: < адрес >, далее по тексту - Доля недвижимого имущества: жилой дом площадью 75,4 кв.м.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20 апреля 2018 года по гражданскому делу №2-521/2018 по иску Федосихиной А. Д. к Л.Н.И., К.В.Ф., Л.А.А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, об установлении смежной границы земельного участка, в удовлетворении исковых требований Федосихиной А.Д. к Л.Н.И., К.В.Ф., Л.А.А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, об установлении смежной границы земельного участка отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 августа 2018 года решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20 апреля 2018 года отменено.

По делу принято новое решение, которым признаны недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка < № > в части установления смежной границы с земельным участком < № > по точкам с координатами: Х-398095,17, Y-1535879,44 и Х-398075,27, Y-1535892,01.

Установлена смежная граница участков < № > и < № > в следующих координатах: н10 Х 398096,11 Y 1535880,12; н11 398095,74 Y 1535880,35; н12 398091,44 Y 1535883,04; н1 398079,01 Y 1535890,81; н2 398076,68 Y 1535892,35; н3 398076,03 1535892,77; н 6 398069,91 1535883,58.

Федосихина А. Д. обратилась в суд с иском к Лапшину В. П. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером < № > в координатах: н1 Х 398079,01 Y 1535890,81; н2 Х 398076,68 Y 1535892.35; Н3 Х 398076.03 Y 1535892.77; 1 Х 398975,27 Y 1535892.01; Н4 Х398069.91 Y 1535883.58; Н5 Х 398065.55 Y 1535876.73; Н6 Х 398084.56 Y 1535862.39; Н7 Х 398086.87 Y 1535866.26; Н8 398089.91 Y 1535871.01; Н9 Х398096.11 Y 1535880.12; Н10 Х 398095.74 Y 1535880.35; Н11 398091.44 Y 1535883.04; Н1 398079.01 Y 1535890.81, согласно заключению кадастрового инженера Винокуровой К.В. от 01 октября 2018 года.

В обоснование иска ссылается на то, что поскольку две смежные границы земельного участка истца с земельным участком < № > были установлены судебным решением, то для уточнения двух других границ земельного участка истца были выполнены кадастровые работы кадастровым инженером Винокуровой К.В., которая в своем заключении указывает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым < № > от точки н9 до точки н4 было определено в соответствии с апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 августа 2018 года, что от точки 1 до н5 местоположение границы было установлено в соответствии с имеющимися в ЕГРН сведениями о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым < № >, что площадь земельного участка по межевому плану составляет 477 кв.м, что является увеличением размера площади земельного участка на величину более чем 10% от величины площади, которая указана в сведениях ЕГРН (330 кв.м), что указанное превышение площади является основанием для приостановления кадастрового учета, что ответчик Лапшин В.П. отказался согласовывать межевой план участка из-за неприязненных отношений с истцом, в связи с чем она, истец, вынуждена обратиться с иском в суд.

05 декабря 2018 года истец Федосихина А.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, уполномочила представлять свои интересы в судебном заседании по доверенности Козину М.В..

05 декабря 2018 года в судебном заседании представитель истца Козина М.В. настаивала на удовлетворении иска.

05 декабря 2018 года в судебное заседание ответчик Лапшин В.П. не явился, о слушании дела извещен, возражений на иск не представил, о причине неявки суду не сообщил.

05 декабря 2018 года третье лицо Лапшин А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

С учетом положений ст.ст.113-115,ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из общего правила ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств заявленного спора, предмета и основания иска каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно статьям 8,8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают на основании закона или договора. В свою очередь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнительно уточняет законные основания приобретения права на собственность.

Установлено, что истец Федосихина А.Д. является собственником 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: < адрес > на основании Договора дарения от < дд.мм.гггг > и Договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >.

Долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: < адрес >, являются Лапшин А.П. и Лапшин В.П. по 1/3 доли в праве собственности за каждым, что при постановке на государственный учет, границы земельного участка < № > в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, в процессе уточнения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что его площадь по документам отличается от фактической на 147 кв.м, при этом также было установлено, что границы участка существуют н местности более 15 лет, границами участка служит забор.

Как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, что в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

Согласно ст.32 (Градостроительные регламенты жилых зон) Правил землепользования и застройки ГО МО «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года №22/83, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков - от 700 до 10000кв.м.

То есть при уточнении границ спорного земельного участка его увеличение на 147 кв.м не выходит за указанные пределы и, соответственно, не противоречит действующему законодательству.

Местоположение границы от точки н5 до точки н6 закреплено объектом искусственного происхождения, - забором, который существует более 15 лет. Местоположение границы от точки н6 до точки н9 также закреплено забором и тремя гаражами, существующими более 15 лет.

Фактически границы участка сложились более 15 лет назад, участок огорожен забором, там, где устанавливаются границы земельного участка смежных землепользователей, нет.

Согласно представленным истцами фотоматериалов, приобщенных к материалам дела, усматривается, что на земельном участке, огороженном забором, по внешнему виду, изготовленному более десятка лет назад, за забором сразу растут деревья выше забора.

Согласно топографической съемке земельного участка, представленной истцом, приобщенной к материалам дела, усматривается общий забор трех земельных участков, высокие деревья.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактическая площадь земельного участка, ранее предоставленного Л.П.И., К.А.В., и З.И.В. под строительство индивидуального жилого трехквартирного шлакоблочного дома по < адрес >, - 447 кв.м, сложилась и используется более 15 лет, несоответствие площади земельного участка на 147 кв.м, не превышает установленный предельный минимальный размер.

Границы сложились на местности более 15 лет, закреплены искусственными объектами в виде забора, высоких деревьев, растущих у забора и трех гаражей, о чем подтвердил допрошенный в судебном заседании < дд.мм.гггг > свидетель К.А.И..

Из Заключения кадастрового инженера ООО «Геокад», члена Ассоциации Саморегулируемой организации кадастровых инженеров «МСКИ» Виноградоой К.В. от < дд.мм.гггг >, приобщенного к материалам дела (л.д.21), следует, что местоположение границы земельного участка с кадастровым < № > от точки н9 до точки н4 было определено в соответствии с Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 августа 2018 года (выкопировка из определения включена в состав Приложения данного межевого плана), от точки 1до точки н5 местоположение границы было установлено в соответствии с имеющимися в ЕГРН (330 кв.м) сведениями о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым < № >.

Площадь земельного участка по межевому плану составляет 477 кв.м, что является увеличением размере площади земельного участка на величину более чем 10% от величины площади, которая указана в сведениях ЕГРН (330 кв.м). Граница земельного участка сформирована в соответствии с существующим забором, тремя гаражами, выросшими деревьями, площадь участка увеличилась относительно начальной площади на 147 кв.м. Учитывая нормы ст.32 (Градостроительные регламенты жилых зон) Правил землепользования и застройки ГО МО «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года №22/83, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков составляют от 700 до 10000 кв.м.

То есть, увеличение площади спорного земельного участка на 147 кв.м, не выходит за указанные пределы, находится в пределах допустимых значений, соответственно не противоречит действующему законодательству.

У суда нет оснований сомневаться в Заключении кадастрового инженера ООО «Геокад» Виноградовой К.В., которая на момент проведения кадастровых работ руководствовалась действующим законодательством, Решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года №22/83 Правил землепользования и застройки ГО МО «город Екатеринбург» с учетом границ, существующих на местности более пятнадцати лет, закрепленных забором, тремя гаражами, растущими деревьями, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 августа 2018 года.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Подпункт 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации не регулирует порядок преодоления законной силы судебных постановлений, а поэтому при рассмотрении данного гражданского дела по иску Федосихиной А.Д. к Лапшину В.П. об установлении границ земельного участка, суд придает апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 августа 2018 года преюдиционное значение.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, в результате кадастровых работ проведенных по межевому плану от 01 октября 2018 года уточняется местоположение земельного участка с кадастровым < № > в координатах, установленных заключением кадастрового инженера ООО «Геокад» Винокуровой К.В., расположенного по адресу: < адрес > по уточненным характерным точкам границ со следующими координатами характерных точек:

    Х(м)                                   Y (м)

н1        398079.01                         1535890.81

н2                398076.68                         1535892.35

н3                398076.03                         1535892.77

1                  398075.27                         1535892.01

Н4               398069.91                         1535883.58

Н5                398065.55                        1535876.73

Н6               398084.56                         1535862.39

Н7                398086.87                         1535866.26

Н8                398089.91                         1535871.01

Н9               398096.11                         1535880.12

Н10              398095.74                        1535880.35

Н11 398091.44                                                      1535883.04

Н1              398079.01                         1535890.81

В силу п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,59,60,ч.2 ст.61, ст.ст.67,194-199,233,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федосихиной А. Д. к Лапшину В. П. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым < № >, расположенного по адресу: < адрес > согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Геокад» Винокуровой К. В. от 01 октября 2018 года соответственно координатам характерных точек Х и Y:

    Х(м)                                   Y (м)

н1        398079.01                         1535890.81

н2                398076.68                         1535892.35

Н3                398076.03                        1535892.77

1                   398075.27                        1535892.01

Н4                398069.91                        1535883.58

Н5                398065.55                        1535876.73

Н6                398084.56                        1535862.39

Н7                398086.87                         1535866.26

Н8                398089.91                         1535871.01

Н9                398096.11                         1535880.12

Н10              398095.74                         1535880.35

Н11              398091.44                         1535883.04

Н1                398079.01                         1535890.81

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2018 года.

          Председательствующий:                                 Н.К. Сабельникова.