Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2013 (2-473/2012;) ~ М-432/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-4/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2013 года                                                                 п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.

при секретаре Кустовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности, суд

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2009 году она вселилась в четырехкомнатную квартиру общей площадью 72,7 кв.м. по адресу: <адрес> была зарегистрирована по данному адресу. Данную квартиру ей предоставили как учителю младших классов. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Пограничного муниципального района был заключен договор № социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в отделе градостроительства, имущественных отношений и землепользования администрации Пограничного муниципального района был зарегистрирован договор № на передачу квартиры в собственность граждан. В регистрации права собственности на указанную квартиру ей было отказано, так как согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Пограничным муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Пограничного муниципального района» данный объект в перечне жилищного фонда отсутствует, в связи с чем, Пограничный муниципальный район не правомочен распоряжаться данной квартирой. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на заявленных требованиях, суду пояснила, что в 2009 году ей как педагогическому работнику была предоставлена <адрес> в <адрес>. В 2012 году ее пригласили в администрацию Пограничного муниципального района и заключили с ней договор социального найма данной квартиры, а затем заключили договор передачи квартиры в собственность. После этого она решила зарегистрировать право собственности, но в центре регистрации ей было отказано, так как данная квартира отсутствует в перечне жилого фонда в <адрес>.

Представитель администрации Пограничного муниципального района ФИО4 исковые требования не признала и суду пояснила, что <адрес> в <адрес> числится в реестре администрации Пограничного муниципального района, но в <адрес> в перечень имущества данная квартира не вошла. Администрация Пограничного муниципального района не может распоряжаться данной квартирой.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще. В суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Пограничного городского поселения в суд не явился, извещен был надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В суд направил письменный отзыв, согласно которого в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Пограничным муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Пограничного муниципального района» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> а, <адрес> не включена в перечень объектов жилищного фонда передаваемого в собственность Пограничного городского поселения, в связи с чем, органы местного самоуправления Пограничного городского поселения не правомочны распоряжаться указанной квартирой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № предоставлена квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу <адрес>А <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ФИО1 администрацией Пограничного муниципального района передана в собственность <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>.

ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в государственной регистрации отказано, по следующим основаниям: согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Пограничным муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Пограничного муниципального района» данный объект в перечне жилищного фонда отсутствует. Таким образом, Пограничный муниципальный район не правомочен распоряжаться данной квартирой.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Пограничным муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Пограничного муниципального района» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> а, <адрес> не включена в перечень объектов жилищного фонда передаваемого в собственность Пограничного городского поселения.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность",

объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданный в ведение (на баланс) юридическим лицам.

Следовательно, указанная квартира осталась в собственности Пограничного муниципального района.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу о том, что администрация Пограничного муниципального района, как собственник указанной квартиры, имела право распоряжаться ею.

На основании изложенного суд считает, что истцом избран неправильный способ защиты своих прав, договор на передачу квартиры в собственность заключен между ФИО1 и администрацией Пограничного муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, отказ государственного регистратора зарегистрировать право собственности истец вправе обжаловать по правилам главы 25 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          И.П. Билле